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■長策會昨晚舉行諮詢會，約有200人出席。羅繼盛 攝
香港文匯報訊 (記者 羅繼盛、聶曉輝) 長遠房屋策略督導委員會早前發表了《長遠房屋策略》諮詢文件，對制定本港未來10年的長遠房屋策略提出建議。長策會昨在梁顯利油麻地社區中心舉行首個相關團體及持份者諮詢會，約有200人出席。有業主代表指出，現時私樓劏房問題嚴重，擔心當局向劏房發牌，會令劏房由「非法變合法」。出席諮詢會的運輸及房屋局局長兼長遠房屋策略督導委員會主席張炳良強調，研究引入發牌制度，只是希望將所有非法劏房取締，並不是要將其「合法化」。（尚有相關新聞刊A18）
香港業主會代表余慶雲昨晚在會上指出，現時私樓劏房問題嚴重，電力負荷及清潔等問題，都增加業主對大廈管理負擔。他對於當局提出監管劏房制度，卻未有執行詳情，擔心會令非法劏房變成合法。
有關注劏房戶組織代表提到，關愛基金推出租金津貼後，已令租金出現上升情況，希望當局重推租金管制後才推租津，否則會令劏房戶的負擔增加。他又表示，市區有不少長期空置土地，例如前長沙灣屠房用地已空置多年，希望當局可考慮將之發展過渡性房屋。
測量師會倡居屋增彈性
香港測量師學會代表認同政府應增建居屋，但建議增加彈性，例如業主可因應家庭狀況轉變，與其他業主交換居屋單位，或透過綠表購買並換取其他居屋單位。另有與會者指出，現時公屋輪候人數正不斷上升，擔心當局如興建大量居屋，會出現「有屋無人住，有人無屋住」的情況。
張炳良回應時指出，規管劏房並不是要「將非法變合法」，而是視乎單位是否違反樓宇安全，希望在劏房問題上加強政府介入，並將所有非法劏房取締，「我們目前仍在探討可行性，不會低估問題的複雜性」。他又表示，明白社會十分關注租管問題，長策會亦曾經過多番討論及爭論，但擔心一旦實行後，市場所造成的反應會「未見其利，先見其害」。
工廈使用率高難轉用途
張炳良強調，現時政府在公營房屋中，居屋及公屋的比例並無硬性規定，願意聆聽社會意見。他又指出，當局會審視本港有否長期空置土地，如有發現且並無其他用途，會優先發展公營房屋，但亦需兼顧交通及渠務等配套。對於有團體指政府擁有不少工廈，希望轉作為過渡性房屋用途，張炳良指出，該些土地不多，政府工廈使用率亦高達80%至90%。
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