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■九龍建業通過強拍，以3億元統一紅磡四舊樓業權。 張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 陳楚倩）九龍建業（0034）昨日通過強制拍賣，以3.03億元統一紅磡四舊樓業權，全部均以底價成交。涉及的項目包括「環順街15及17號以及環福街16及18號」、「環景街15及17號以及環順街16及18號」、「磡環景街3及5號以及環順街4及6號」、「環安街18及20號、環順街2號及環景街1號」，底價分別為8,350萬元、7,810萬元、6,320萬元、7,820萬元，合共3.03億元。
四項目佔地逾7500方呎
負責是次拍賣的萊坊董事及綜合估價部主管溫偉明表示，紅磡四個項目佔地逾7,500平方呎。地積比率介乎8至9倍，預計建成的樓面面積可達6.6萬平方呎。據了解，九建於去年初向土地審裁處以八成業權申請位於紅磡「環字八街」的強制拍賣，合共提出14份強拍申請。涉及環安街、環景街、環順街、環福街、環利街5條街道。若加上昨日成功投得的4個舊樓業權，九建至今累計收購10個項目。溫偉明預計今年底會完成餘下的4個拍賣項目。
溫氏續指，現時發展商取態較為審慎。因為在BSD(買家印花稅)政策下，發展商若有意進行舊樓重建項目就必須先繳稅，隨後才能退回。
此舉限制發展彈性及加重建築成本，減低發展商的強拍意慾。現時強拍項目均為辣招推出之前的申請，預計日後強拍的成交價會因應樓市措施而調低，明年首兩季的強拍成績亦會急劇下降。
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