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香港文匯報訊 (記者 黃嘉銘)豪宅新盤戰爆發，由永光地產、寶輝控股及津懋地產合作發展的跑馬地壹鑾加入戰團，將於周六開賣首批15伙。發展商坦言有參考近期同行「送稅」的做法，以「特別現金回贈」方式，向首批15位買家提供最高70%雙倍印花稅(DSD)回贈。
至於牽頭「送稅」的新地九龍站天璽，昨提價加推的20伙，市傳有近百位中籤者到現場揀樓，於中午時段已沽清該20伙；而鄰近的會德豐、新世界及港鐵合作的THE AUSTIN，於今日首度開放展覽廳及示位，並公佈最新銷售部署。
建築期只有一種付款方式
跑馬地壹鑾昨開放2個清水房示位，項目將於周六開賣，首批15伙並提供DSD之7成現金回贈。永光地產總經理鄺德權表示，壹鑾現時收票情況理想，推出回贈7成DSD旨在希望多些人認識該盤，不會考慮推出其他任何折扣優惠或減價，並只提供一種建築期付款方式。
他強調，他個人不鼓勵以減價作招徠，暫不會仿效同行提供BSD回贈，認為項目地點及建築用料極佳，建築成本每呎達5,000至6,000元，更指出銷售處連示範單位的建築成本逾2,800萬元，又透露以實用面積計算的話，項目管理費每方呎逾4元。
事實上，項目屬區內逾10年來的首批新供應，亦是一手新例實施後首個全新推出的港島區新盤。據一手住宅物業銷售資訊網顯示，項目將推出30伙，位於3至23樓，實用面積由354至877方呎，呎價22,500元起，入場費796.5萬元至1,569.8萬元。發展商將於周五黃昏截票，周六早上抽籤後，先售15伙。項目將於2015年6月入伙。
天璽加價加推20伙傳沽清
至於牽頭「送稅」的新地九龍站天璽昨日再接再厲，安排提價加推的20伙揀樓，平均實用呎價約3.2萬元。至截稿前，一手住宅物業銷售資訊網未有顯示最新銷情，但現場消息指，昨日由10時開始揀樓，市傳有近百位中籤者到現場揀樓，於中午時段至第36號籌時，已沽清該20伙，當中有一組買家買入2伙，另一組客人掃入3伙，其餘買家均買1伙。在20伙當中，4個售予公司客及非港人買家的名額，據悉有一組買家為本港公司客。而售樓處現場氣氛不算熱鬧。
同系元朗RESIDENCE譽88昨日修訂其中一張價單，就購買第一座1至12樓G室之買家，可有權選購指定車位，名額5個，車位定價為每個90萬元。
鄰近由會德豐、新世界及港鐵合作發展的港鐵柯士甸站上蓋THE AUSTIN，發展商於今日首度開放展覽廳及示範單位予傳媒參觀，並公佈最新銷售部署。
此外，沙田溱岸8號昨售出一個2座5樓C平台單位，實用面積1,262呎，售價1750.8萬元，有關單位涉買家印花稅。發展商新世界指，項目重售兩個月內已經售出36伙，平均售價約2,000萬元，平均呎價約15,000元，套現超過7億元；開售至今則累沽948伙，佔所有單位約97%，套現逾97億元。項目尚餘33個單位待售，當中只餘一伙平台單位。
其他新盤方面，恒地九龍城曉薈昨沽出一伙，為5樓D室。尚家生活旗下銅鑼灣yoo Residence昨日沽2伙，分別為9樓F室及12樓G室。
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