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■陳茂波。 梁祖彝 攝
香港文匯報訊（記者 文森）行政長官梁振英今年初在施政報告提出檢視啟德發展區內用地規劃，以增加寫字樓和房屋供應。發展局局長陳茂波昨日表示，正研究增加寫字樓及房屋供應的可行方案，並建議可略為放寬4幅啟德住宅用地的規劃限制，包括土地的地積比和高度限制，預計可增加總住宅樓面面積約33,900平方米，較原規劃多約22%。
料總住宅樓面較原規劃多22%
發展局局長陳茂波昨日回應立法會議員提問時表示，當局為回應市民對增加房屋土地供應的訴求和配合九龍東轉型，現正研究增加啟德發展區發展密度的可行方案，而土木工程拓展署已完成第一階段的研究，建議可略為放寬4幅位處北停機坪「啟德坊」範圍內住宅用地的規劃限制。
陳茂波表示，土木工程拓展署和房屋署已於上月向城規會提交申請，放寬其中3幅住宅用地的最高地積比率由4.5倍增至5.5倍，另一幅由5倍增至6倍，而建築物高度限制則各提升20米。若有關建議獲城規會批准，預計總住宅樓面面積可增加約33,900平方米，較原規劃多出約22%。陳茂波補充，當局會就啟德發展區內其他合適用地提出規劃修訂建議，會以不影響未來5年土地供應為原則，亦不會影響已進行前期工作的個別休憩及社區配套設施。當局預計整項研究會於2014年中完成，其後會在適當時間按法定城規程序，推展該規劃建議和諮詢公眾。
另外，政府早前公布本年度賣地計劃共有49幅住宅用地，可供興建約13,300個單位。而本港首三季度已售及將售的住宅用地共24幅，可供興建約8,200個單位，相當於上年度政府賣地可建單位數目。政府亦會在適當時候公布本年度第四季度的賣地計劃。
而鐵路物業發展項目方面，西鐵朗屏站（南）物業發展項目已於今年6月透過招標售出，可提供約720個單位。當局亦正與港鐵修訂西鐵元朗站物業發展項目方案，以期於本年度招標。港鐵亦會視乎市場情況，冀於本財政年度內就大圍站和天水圍輕鐵總站物業發展項目重新招標，以及就日出康城第四期項目招標，預計4個鐵路物業發展項目共可提供約7,880個單位。
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