|
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 屋宇署昨公布，11月批出9份圖則，按月跌50%，為9個月的新低。最大宗批則個案為新地在馬鞍山村的獨立屋項目，佔地115.4萬方呎，批准興建180幢2層至3層高洋房，另有1幢3層高會所及1幢3層高(有2層地庫)，提供住宅樓面34.62萬方呎，非住宅約5.05萬方呎。
私宅「零動工」再現
屋宇署同日公布，11月未有私人住宅項目向屋宇署遞交「動工通知」，導致「零動工」，為近年罕見，對上一次零動工已在2009年5月，但值得一提，當時市場仍以鈎地方式賣地，市場土地供應短缺，與今次政府主動大增土地供應，並主動推地的態度迥異。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑解釋，雖然政府近年積極賣地以求增加房屋供應，但住宅項目開展速度卻明顯脫節，造成今次「零動工」的怪異現象。
統計去年首11個月數字，動工量9,392伙水平，較2012年同期的12,997伙減少28%。不過，因多個大型項目已批准起動，只要上蓋建築工程趕及年底開展，2013年私宅動工量仍有可能達到1.3萬伙至1.5萬伙水平，不致令按年動工量出現「負增長」的局面。
去年落成量難達標
落成量方面，去年11月只有558伙，按月大跌81%。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，若以去年首11個月落成數字合計，累計7,923伙，與差餉物業估價署早前預測2013年落成量13,550伙相比，暫僅佔58.5%，即差幅仍超過4成，全年若要達標的話仍差5,600多伙，相信12月單月將難以達到。
|
