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香港文匯報訊 （記者 黃嘉銘）金管局昨公布，在去年第四季，負資產住宅按揭貸款宗數由去年第3季的6宗，增加至26宗。
涉款1.2億 增幅近3倍
數據顯示，負資產住宅按揭貸款涉及金額由去年9月底的3,100萬元，增加至去年12月底的1.2億元。有關個案主要涉及一些銀行職員住屋按揭貸款，而該類貸款的按揭成數一般較高。
至於負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額由去年9月底的100萬元，增至去年12月底的300萬元。銀行自從2011年第1季起，並無錄得任何拖欠三個月以上的負資產住宅按揭貸款紀錄。
經絡料個案增幅有限
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓認為，去年樓價先升後回，最終全年樓價升幅收窄至2.7%，雖然負資產個案錄得倍數增長，但實際上按季僅增加20宗，撇除2013年首季樓價上升5.7%，其餘3季均出現輕微下跌，跌幅介乎0.3%至1.5%，促使部分年內入市而又採用較高按揭成數的新造按揭業主跌入負資產行列。她預期2014年樓價持續調整，惟調整幅度不會很大，屆時負資產個案只會輕微增加。
再者，根據香港按揭證券有限公司最新數據，今年首11個月的新取用按揭保險貸款宗數錄得不足4,000宗，較去年同期減少近四成半，換言之採用較高按揭成數的新造按揭業主已逐漸減少，對樓市調整有一定抵禦力。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為，去年10月一手巿場開始有新盤減價促銷，對二手樓價造成下調壓力，促使第四季負資產數字回升，預期除非出現突發事件，否則年內樓價下調速度溫和，料負資產數字今年首季會在低水平徘徊。
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