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香港文匯報訊（記者 陳楚倩）新春假期，樓市假日氣氛濃厚，二手樓價表現反覆。中原昨天公佈城市領先指數（CCL）按周只下跌0.19%，報118.08點。中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）報117.34點，創五周新高，按周微升0.02%，並連升二周共0.75%。顯示新春長假前發展商放緩推售新盤，大型屋苑樓價CCL Mass明顯減少受壓。
CCL Mass五周新高
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL及CCL Mass連續五周低於去年2月雙倍印花稅(DSD)後的首個支持位，樓價新一輪調整威脅仍未解除。最新公佈的指數大概反映1月20日至26日新春前的二手市況。1月30日美國聯儲局宣佈再度減少買債，對本港樓價的影響，有待下周的CCL開始反映。2月10日元朗爾巒減價推售，有待3月上旬公佈的CCL開始反映。
四區大型屋苑樓價指數方面，港島及新界東跌，九龍及新界西升。港島區指數報124.98點，按周跌0.49%。新界東區指數報119.73點，按周跌0.15%，結束三周連升。九龍區指數報117.25點創五周新高，升0.47%，連升三周共1.43%。新界西區指數報100.59點創三周新高，上升0.16%，二周累升共0.63%。
周末預約睇樓回升
隨着農曆新年氣氛消退，購買力重歸市場，中原地產十大屋苑本周亦錄得510組周末預約睇樓，按周再升9.7%，二手叫價普遍維持上周水平，或錄得輕微下調。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，各區睇樓活動逐步回復至正常水平，其中藍籌屋苑康怡花園本周末睇樓量更升1倍，最新報60組，每呎實用叫價11,600元。現時區內業主多願意擴闊議價空間，相信若再進一步減價，區內成交將陸續回升。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，本周15個指標屋苑預約睇樓量錄約885組，較上周末微升約1.6%，但數字持續偏低，巿場焦點仍集中一手盤。布少明預期，隨着巿場陸續有新盤削價賣樓，對二手樓價造成壓力，個別業主或因應一手巿況進一步擴大議幅，可望吸引部分準買家回流二手巿場。
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