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■呂華。 黃嘉銘 攝
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）內地樓市氣氛不明朗，房企日漸將投資力度集中於風險較低的核心地區。深圳控股（0604）總裁高聖元昨表示，未來會聚焦深圳等一二線城市，會通過合作及加快銷售、減持或變現三四線城市項目，並逐步退出有關市場，但強調沒有打算以價換量。
此外，副總裁劉崇指，目前公司的土儲中，深圳佔比為18%，未來目標為30%。而三四線城市土儲佔比則由以往70%降至55%。高聖元稱，對今年105億元（人民幣，下同）的銷售目標屬審慎樂觀。明年銷售目標則定為200億元，並爭取2017-18年增加50萬平方米投資物業，租金收入達20億元。
未來續向母公司購入資產
主席呂華補充，公司今年可售貨量約188萬平方米，貨值約250億元，目標去化率42%，負債率爭取在75%以下。呂華又指，母公司深業集團注資為未來增加土地儲備的主要方式，而今年的購地預算主要涉舊改項目的補地價及向母企購買項目的開支。目前母公司持有的土地儲備及舊改項目超過300萬平方米，當中大部分位於深圳。另外，此前母公司以33億元收購南京項目，而非上市公司進行競投，可避免增加負債，因現時仍有150萬平方米的新增土儲進行改造，有繳交地價的壓力，故雙方正研究以合作方式開發。
上實逾7億購滬梅隴鎮地
另外，上實城開（0563）昨公布，透過其附屬公司與上海市閔行區政府簽訂協議，作價7.67億元取得位於閔行區梅隴鎮地塊。地塊佔地約4.27萬平方米，容積率為2.5，總建築面積達15.3萬平方米（包括地下面積），產品將以中小戶型住宅為主。
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