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■左起：前美聯公司秘書的凌國輝、美聯集團創辦人馮銳森、Apex代表繆宏邦、前任美聯集團執行董事兼住宅部行政總裁陳坤興。 記者 顏倫樂 攝
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 作為美聯第二大股東的基金Apex Benchmark Limited(Apex)昨日突然召開記者會，向美聯提出六點財務及管理疑問，矛頭直指美聯現任管理層，並限兩周內回應，否則會增持股份至10%以召開特別股東大會「查數」，並進行「問責」。美聯昨晚即日回應，逐一反駁之餘，強調公司管治完善，透明度高，與股東溝通良好。
昨日Apex記者會雲集一眾「美聯舊將」，包括美聯集團創辦人馮銳森、曾任美聯公司秘書的凌國輝、前任美聯集團執行董事兼住宅部行政總裁陳坤興，三人現時都為Apex的顧問。
「美聯舊將」出任基金顧問
Apex基金代表繆宏邦昨日根據美聯最新公布業績，提出六點疑問，給予美聯管理層共兩個星期或十個工作天的時間作出回應(即期限至本月15日)，又稱若美聯方面最終未回應，又或回應並不正面，基金會增持股份至10%，成為主要股東，屆時會召開股東特別大會，要求查核美聯的財務帳目，並且「看看管理層有無人要負責」。
對此，美聯昨晚火速以電郵向傳媒對上述六點疑問作出回應並解畫。首先，對於基金批評美聯去年上下半年均蝕錢，情況較金融海嘯、沙士時期更惡劣。美聯回應指辣招及一手銷售條例實施以來，全年成交萎縮，拖累全年業績表現。
質疑開支大 「派錢做生意」
其次，為何美聯去年回贈急升八成至約3.1億，質疑「派錢做生意」。美聯回覆指，回贈是一手盤的市場常見現象，去年一手成交比例上升，而回贈大多數由一手成交產生。另外，對於被指地舖租金支出為何急升近三成，美聯指，巿場競爭劇烈，須要維持一定分行，而且2012年年中的新簽租約，在2013年全面反映，再加上大陸巿場之擴張，令租金支出上升。
至於為何業績、內地業務發展都較本地另一間大型代理行中原為差，美聯指，中原乃私人公司，無法核實其所採用的入帳方式、準則及準確性，不予置評。
美聯：稱管理無家族色彩
被質疑為何在坐擁約10億的現金情況下，2013年底仍要借4億元，令利息支出急升，美聯則指，自一手銷售新例實施後，銷售安排與巿場慣例有變，導致集團短期資金需求增加，因而作出短期借貸融資。
最後，Apex一方指美聯自馮銳森離開公司後，不斷發生公司高層人事變動，質疑公司有管治上的問題。美聯表示，集團一直管理完善，架構行之有效，並採用總經理、行政總裁及營運總監責任制，負責銷售業務，絕無家族色彩。
召開大會欠0.43%股份
事實上，Apex基金亦非危言聳聽，現時基金持股已達9.57%，只差約0.43%就達10%，以昨日收市價計算，0.43%股份的市值僅約1,318.3萬元。繆宏邦承認曾與友好美聯股東溝通，昨與會人士中亦不乏持有美聯股票人士，相信最終要湊夠10%難度不大。再者，上周更有神秘投資者向美聯提出有意動用逾3億元認購10%新股，令局面更加暗潮洶湧。
對於Apex單方面召開記者會，美聯昨亦回應，歡迎股東循書面或電郵途徑安排約見，但對非公開及透過媒體作出的不實指控，影響商譽，深感遺憾。又稱去年11月至今，已收到近百個群組滋擾WhatsApp，內容不盡不實，懇請有關人士立即停止滋擾行為，以免影響美聯的前進步伐，集團也保留追究的權利。
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