|
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 萬科置業(香港)近年於香港積極投地，繼去年初與新世界合資發展西鐵荃灣西站6區地盤，金朝陽昨發通告，以公司「賣殼」方式向萬科出售灣仔聯發街12至24號舊樓，涉及8.6億元，為萬科在香港的第二個發展項目。
金朝陽「賣殼」轉手
按資料顯示，該地盤屬舊樓重建地盤，現址樓高9層，共51伙及7個地舖。項目佔地約7100方呎，可建樓面約6.3萬方呎，計算今次成交價，即每呎樓面地價13,651元，較去年9月信置投得同區適安街地盤呎價約1.25萬高近1成，反映萬科買地價相當進取。
據了解，由於今次交易，金朝陽是透過旗下公司「賣殼」方式轉讓，故買方毋須就有關交易額外支付買家印花稅，以買家印花稅約15%計算，即萬科今次交易共節省稅項1.29億元。萬科方面未有正面回覆今次交易，萬科置業（香港）助理董事林力山僅表示，稍後會召開發布會公布詳情，集團會繼續於香港覓地。
萬科近年積極於香港尋找發展機會，除西鐵荃灣西站6區地盤，亦競投多個項目，包括就港鐵將軍澳日出康城第4期、市建局土瓜灣馬頭角新山道遞交意向書，反映對項目感興趣，另外亦曾經夥拍萬泰競投啟德1I3區地盤
|
