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■新鴻基地產代理董事總經理趙靖詩昨日作供。
許仕仁涉貪案審訊昨踏入第50天，新鴻基地產代理董事總經理趙靖詩在庭上揭露許氏夫婦入住禮頓山相連單位，時任新地主席郭炳湘於2003年11月主動向她查問單位的市值租金，並指示她準備1年的租約，但生效期卻推前至同年4月1日起始，郭更指示每月租金較市值低1萬元，即2單位月租11萬元包差餉及管理費，她當時就收租事宜請示過郭主席，但對方說「暫時唔好處理住」。
郭炳湘僅同意豁免20A租金
當1年租約期滿後，趙記不起是哪一位郭先生指示她準備資料再訂立為期2年的租約，她於2004年4月17日發出便箋給郭炳湘及郭炳江，後來收到回覆發現郭炳湘在便箋中以箭咀指向20A單位表示「OK」，她理解其意思是可豁免20A單位的租金，但不同意豁免20B單位租金，亦不能將單位租金視作顧問費用。
趙靖詩續指，時任副主席郭炳江在同一便箋的右邊寫上「from king yip，RK&TK equally」並署日期2004年6月30日。她理解20B單位由郭炳江及郭炳聯2人平均分擔，RK&TK是郭氏兄弟英文名的縮寫。趙強調郭炳江從沒有參與禮頓山單位租賃，亦從沒有就單位出租聯絡過她。她只記得在一次會議中，郭炳湘曾向郭炳江提及單位，但有關詳情她已記不清楚。
趙稱新地旗下的迪豪有限公司是禮頓山的登記發展商，亦是屋苑的業主。直至郭炳湘着她為該相連單位辦理租約時，她才發現20A單位業主是郭氏家族私人公司Meritech持有，而20B仍是迪豪擁有。她依從郭炳湘指示聘用胡關李羅律師行草擬租約。第一份租約於2003年11月26日簽立，租約為期1年，由2003年4月1日起始，而租客是高品質企業有限公司，每個單位月租為5.5萬元，而許氏夫婦早於2003年2月14日已遷入。
表明豁免租金納顧問費
趙靖詩表示她記不起是哪一位高層着她再為該相連單位準備訂立租約資料，並表明豁免租金納入顧問費用。她指出所謂「高層」包括郭氏三兄弟、陳鉅源或雷霆等人。她亦記不起為何把記錄新租約資料的便箋都交給郭炳江，而便箋提及的「king yip」是郭氏家族旗下的公司。
此外，負責禮頓山管理服務的超卓服務高級主任陸燕芳供稱，2002年9月聯力興工程開始為該相連單位裝修工程，2003年2月她帶許太驗樓，並把單位鎖匙交給她。根據資料顯示，單位住客為許仕仁及妻子羅美美。
許氏夫婦單位漏水無要求索償
2003年9月5日管理公司接獲該單位投訴，表示主人房熱水喉漏水，管理公司安排於同月8日至22日進行維修，許氏夫婦沒有就該次漏水要求管理公司或新地作出任何賠債。2004年11月單位廁所亦有輕微漏水。
管理公司禮賓部職員周美華指出，許氏夫婦於2003年2月14日搬入禮頓山單位，同年9月單位漏水，許表示不滿及不方便，但許氏夫婦在維修工程期間沒有遷出，許只要求管理公司提供一張單人床放置在書房內。
■香港文匯報訊 記者 杜法祖
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