 放大圖片
香港文匯報訊 過去兩日一手新盤賣個滿堂紅，二手業主有見需求強勁惜售物業，多個藍籌屋苑均現缺盤潮，拖累成交量下跌。各大代理十大屋苑成交普跌，僅得美聯數字微升。
中原「十大」17周新低
中原地產十大屋苑錄得8宗成交，較上周20宗大跌60%，成交量創4月以來17個周末新低。本周末有4個屋苑錄得零成交，其餘屋苑成交亦僅「一宗起、兩宗止」。另據香港置業旗下分行統計，港九新界十大主要藍籌屋苑兩日錄得約5宗成交，較上周六日約17宗續大跌約七成。當中，港島區的太古城及康怡花園均齊捧蛋。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，大市氣氛暢旺，惟二手市場缺盤情況持續，業主過分樂觀，叫價進取，令買家入市難度增加，導致交投陷於拉據；加上新盤推售潮持續，本周末大埔嵐山開賣，筲箕灣遠晴亦正式開放示範單位，吸走大量二手市場購買力，故直接影響二手成交。
布少明：業主心雄惜貨
四大地產代理行中，僅美聯物業十大藍籌屋苑成交上升，過去周末日錄得約16宗成交，較上周15宗上升6.7%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新盤以頗具競爭力的市場價開售，雖凍結市場部分購買力，但樓股熾熱仍激起買家入市決心，各區二手屋苑睇樓活動仍然活躍，新界及九龍兩區的成交量更有回升跡象。惟經過早前的一輪搶購，二手盤源持續緊絀，業主心雄惜貨，叫價強硬，令買家卻步，窒礙二手成交。不過，個別優質單位或特色戶仍然受到追捧，如天水圍嘉湖山莊一連天台戶，即於本周末以高價成交。
利嘉閣地產總裁廖偉強亦指出，近日再有新界區大型一手新盤推出應市，搶去市場焦點，令二手市場受壓，加上二手盤源陸續被市場消化，不少二手業主眼見樓市近日有轉熾跡象，又即時將叫價提高，反價的情況愈見普遍，準買家唯有轉為觀望，放慢入市腳步，在供應不足及業主反價的雙重打擊之下，二手買賣交投回軟屬意料之內。
利嘉閣黃銳平表示，杏花邨盤源不足，加上近日不少業主有感市場轉活變得「心雄」，叫價進取，現有放盤叫價與市場預期出現近10%的差距，導致買賣交投並不活躍。杏花邨本周末錄得1宗買賣成交，為39座低層2室，實用面積499方呎，成交價600萬元，呎價12,024元。
|
