上月工廈買賣量值同創新高

http://paper.wenweipo.com [2014-10-10] 我要評論

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■不少用家近期轉租為買，帶動工廈市場交投反彈。圖為新蒲崗工廈群。資料圖片

香港文匯報訊踏入年尾傳統工廈交投旺季，市場早前累積的購買力陸續釋放，加上工廈租金節節上升，不少用家近期轉租為買，購入樓面自用，帶動工廈市場交投反彈。

利嘉閣（工商舖）地產工商部高級營業董事朱亮恒表示，該公司資料顯示，9月全港共錄得318宗工廈物業買賣登記（數字主要反映2星期至4星期前工廈市場實際市況），較8月的226宗增加41%，創近14個月新高；同期物業成交總值達35.91億元，較8月的19.58億元急升83%，更創近17個月新高。

中高價物業交投突出

按物業價格劃分，中高價及大額物業交投表現最為突出，價值介乎700萬元至1,000萬元的物業買賣登記量值，按月激增2倍及2.1倍，分別至36宗及約3.02億元，增幅顯著。至於價值2,000萬元或以上的物業，登記量值亦按月大升93%及1.1倍，分別至27宗及約20.91億元，升幅居次。

葵涌58宗登記最活躍

該公司定期觀察的10個主要工業區方面，共有8個分區登記量報升，增幅介乎15%至1.5倍之間。當中以葵涌區買賣交投最為活躍，該區上月共錄得58宗買賣登記，成交總值約3.60億元，登記量值分別較8月上升23%及53%。至於新蒲崗區的升幅則最明顯，上月物業買賣登記量值分別達10宗及1.91億元，較8月的4宗及約0.28億元，上升1.5倍及5.8倍。沙田區的物業買賣登記量值亦急增1.32倍及43%，分別至44宗及1.95億元，僅居其次。