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■青泰苑D座中層單位以399.8萬元沽出。資料圖片
香港文匯報訊(記者 梁悅琴)細價私樓價格持續上升,連帶居屋價亦瘋狂。青衣居屋青泰苑一個實用面積401方呎單位,剛以自由市場價399.8萬元易手,實呎價9,970元,為屋苑同面積單位的次高呎價。
屋苑同面積單位次高
中原地產陳輝麟表示,居屋青泰苑D座中層10室,實用面積401平方呎,兩房間隔,於自由市場以399.8萬元沽出,實用呎價9,970元,屬屋苑次高呎價成交。本月初屋苑同呎數單位以400萬元沽出,實用呎價9,975元,今次新成交呎價僅相差0.05%。原業主於2008年6月以147.8萬元買入單位,自住6年多易手,賬面獲利252萬元,單位升值1.7倍。
其他地區居屋亦錄得成交。祥益地產劉玲夢指出,屯門居屋兆禧苑D座中層12室,實用面積363呎,剛獲一名區外客垂青區內物業仍屬低水,亦看好「南延線」效應會帶起碼頭區屋苑的升值潛力,遂決定「即睇即買」,以自由市場價280萬元購入上址作自住,實用面積呎價為7,713元,屬市場價成交。
中原地產周世康表示,香港仔居屋南濤閣1座高層F室,實用面積483平方呎,2房間隔,望山景,剛由一名公屋客以綠表價355萬元買入,實用呎價7,350元。原業主於1995年12月以106.8萬元綠表價向房委會買入,持貨19年,賬面獲利248.2萬元,單位升值2.3倍。
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