柯士甸道舊樓底價拍出

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■帝邦發展執行董事邱騰達(左)昨日現身拍賣場，以2.869億元投得物業。 記者顏倫樂 攝

香港文匯報訊 （記者 顏倫樂）今年4月才申請強拍的柯士甸道舊樓項目，因業權問題相對簡單，短短半年多時間即批出強拍令，昨日進入強拍程序，為史上最短的一次強制拍賣流程。帝邦發展執行董事邱騰達昨現身強制拍賣場合，在「無對手」情況下，以2.869億元投得物業，日後將重建酒店，地積比率12倍，可建樓面68,664方呎。

邱騰達及相關人士去年底購入柯士甸道148至150A號，地皮面積約5,722方呎，但因為148號及148A號涉及業權問題，一名業主失蹤，業主遂於今年3月向土地審裁處申請強制拍賣。昨日拍賣的項目，地盤面積約2,922方呎，樓高5層。

計劃建酒店 總投資10億

邱騰達昨表示，是次為公司首次進行強拍，上述兩地合併後地皮面積約5,722方呎，收購價連地價約6.3億元，連建築費計算，預計總投資額近10億元，將發展為旗下第7間晉逸Butterfly系列精品酒店，提供約200間房，預計2017年落成。

第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，一般拍賣項目需時逾18個月 ，是次項目大業主於去年底向「波叔」鄧成波買入地盤，再到今年4月申請到完成拍賣程序，只短短1年時間，是有史以來需時最短。

邱騰達為特首辦主任邱騰華胞弟，創立帝邦投資，旗下包括晉逸Butterfly精品酒店，現於本港經營多間精品酒店。