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香港文匯報訊 樓價上升之下，300萬元或以下的二手上車盤買少見少。美聯物業資料研究部昨日發表報告指出，今年相關註冊量料最終不足1.4萬宗，續創自1996年有紀錄以來新低之餘，其佔整體二手物業註冊量比率亦勢創新低，首次跌穿3成。
全年宗數料不足萬四
美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，300萬元或以下二手住宅註冊量年內迄今（截至12月16日）暫錄13,404宗，比起去年全年同類型物業15,174宗少約11.7%。在尚餘大半個月之下，估計今年宗數最終不足1.4萬宗，續創自1996年有紀錄以來新低。
除宗數外，上車盤今年二手物業註冊量佔比亦創紀錄低位。據資料顯示，年內迄今全港二手住宅註冊量合共錄約47,536宗，當中300萬元或以下註冊量錄13,404宗，佔28.2%。翻查紀錄，300萬元或以下二手住宅註冊量比率自2003年高位91.2%後反覆向下，去年跌破4成水平後，今年更首次跌穿3成，為紀錄以來最少。
另外 ，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨指出，以每月租金劃分，今年月租五千元至一萬元的私人住宅成交比例為13.3%，按年下跌1.4個百分點。比例由2012年的22.9%起連跌兩年，累跌9.6個百分點。
1萬月租私宅續下跌
他預計明年租金走勢繼續向上，五千元至一萬元的私人住宅成交比例將會進一步下調。
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