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香港文匯報訊（記者 鄭治祖）梁振英上任以來一直強調，房屋政策是施政重中之重。過去兩年半以來，特區政府在增加土地供應方面的工作，縱然遇到不少困難，仍取得主要進展，不但重推居屋、提出滿足不同層次的資助房屋計劃、堅持東北發展計劃等，又完成《長遠房屋策略》，針對長遠解決房屋供求失衡問題，標本兼治房屋供不應求問題。此外，一系列針對樓價的需求管理措施，亦有效以打擊投機炒賣，穩定了樓市，多管齊下維持物業市場健康發展。
上任兩年半來，梁振英政府陸續兌現房屋土地的競選承諾。房屋方面，本屆政府去年12月公布《長遠房屋策略》，決定採取「供應主導」策略，未來10年總房屋供應目標將增加1萬個，增至48萬個。在新目標中，居屋、夾屋等資助出售單位則由8萬個增至9萬個，增幅12.5%，顯示居屋將是資助市民自置居所的主要工具。未來10年的公營房屋供應總量，將較以往政府承諾的增加36%。
私宅3年推7.4萬伙新高
在新一份施政報告中，梁振英更提出徹底改變土地長期供不應求的局面，強調未來3年至4年一手私宅供應量約7.4萬伙，為有紀錄新高，未來5年的私宅平均每年落成更高達1.46萬伙，較過去5年平均數1.14萬伙高30%。
新公屋賣「綠表」助上車
特區政府又落實重推居屋承諾，重建房屋階梯，回應了年輕人及中低收入人士的置業訴求。2014年年底，房委會預售首批約2,160個新建居屋單位，申請反應熱烈，超額認購近30倍。在新施政報告中，梁振英又提出以先導計劃形式，將新建公屋以低於居屋的價錢賣給「綠表」人士，並計劃重建大坑西邨以提供更多資助房屋單位。
土地供應方面，過去兩年，發展局及相關部門透過檢視土地用途，以達至房策的建屋目標。其中，2013年7月公布「新界東北新發展區規劃及工程研究」的東北發展計劃，將古洞北和粉嶺北新發展區發展成為粉嶺和上水新市鎮的擴展部分，提供約 60,000個住宅單位；又研究發展洪水橋和擴展東涌新市鎮。
「雙辣招」優先照顧港人置業
樓價方面，2012年10月，梁振英政府宣布加強額外印花稅及引入買家印花稅，其後再宣布增加住宅物業和非住宅物業交易的從價印花稅一倍，以及提前徵收非住宅物業交易從價印花稅的時間，被坊間稱為「雙辣招」措施，優先照顧了香港永久性居民的置業需要，並防止樓市繼續升溫。
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