除了樓價指數,供樓負擔比率亦是監察樓市的重要指標。市場普遍預期美國將於下半年加息,港府早前指出,倘本港息率上調3厘,市民置業供款比率,將由去年第三季的57%,顯著上升至74%,市民供樓負擔壓力將大大加重。1997年的供款比率高達92%。政府早前表示,樓價自去年4月以來持續急升,顯示樓市泡沫風險依然存在,更警告加息是遲早的事,加上香港經濟前景有變數,呼籲市民慎思置業決定。
港樓價全球最難頂
與此同時,美國顧問公司Demographia最新就住屋負擔能力進行調查,顯示本港樓價中位數是家庭入息中位數的17倍,是該調查11年歷史中最高,更連續5年成為最難負擔城市之首,高於加拿大溫哥華及澳洲悉尼。
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