港政府調控市場,除了推出需求管理措施外,亦有從增加供應着手。港府自去年初提出未來10年增加47萬伙公私營房屋供應後,及至去年底再度加碼,將目標提升1萬伙至48萬伙,以明穩定樓價的決心。
建屋目標提升萬伙
運輸及房屋局上月公布最新《長遠房屋策略》,提出上述目標調整,同時公私營單位比例則維持6比4,公屋及私樓單位分別維持20萬伙及19萬伙,居屋、夾屋等資助出售單位則由8萬伙增至9萬伙,增幅12.5%。當局表示,居屋仍屬資助自置居所的主要工具,增建可以回應中低階層的置業需求,會研究善用私營機構的力量協助供應。
港府自2010年起連番推出「辣招」,藉管理需求及遏抑炒風以穩定樓價,不過由於「辣招」同時約束賣家放盤,令市場上的二手盤源同時收縮,在當前置需求殷切的環境下樓價仍然高企。市場人士期望,房屋供應增加,終可消化市場上強烈的上車需求。
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