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■儘管上海整體別墅市場去年成交量同比下降15%，但均價卻上漲了8%。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）第一太平戴維斯日前發佈的最新報告指，2014年儘管上海整體別墅市場全年成交量同比下降15%，但均價卻上漲了8%。值得一提的是，一些傳統別墅板塊如徐涇跑贏大市，全年成交面積、套數基本與2013年持平。
近日，兩大首度登陸上海的香港地產開發商泛海國際集團和資本策略地產聯手推出英庭名墅，亦是英國皇室御用室內設計大師Tara Bernerd在此間的首件作品。英庭名墅位於大虹橋商務區核心地段徐涇國際別墅板塊，距離虹橋核心商圈僅5分鐘車程。
一太中國董事長劉德揚指，源於國際貿易中心的區域定位，開發大虹橋已成為上海後世博時期經濟發展的重點，伴隨虹橋綠谷、虹橋新天地、國家會展中心等重大項目的投入運營，虹橋板塊已進入規劃兌現的發展快車道。徐涇板塊地處大虹橋輻射的稀缺區位，交通、商業等各方面不斷進一步成熟，這些因素都將帶動區域內高端別墅租賃及銷售市場進一步健康、良性地發展。
租金平均以每年近12%攀升
另據一太提供的數據，上海別墅租賃物業的價格平均以每年近12%的漲幅攀升，遠高於全市住宅平均價格漲幅，其中一些中高檔別墅項目至少錄得30%以上的漲幅，部分甚至可達50%。
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