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■太古城馬年二手成交較蛇年多逾八成。資料圖片
香港文匯報訊 （記者 顏倫樂） 馬年進入倒數階段，回顧過去一年，發展商積極推盤，令全年新盤成交急增。據美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，馬年截至2月16日(年廿八)一手私樓註冊量錄約17,540宗，比起蛇年10,679宗大幅急升約64.2%。該行預料，羊年一手將持續強勢。
一手註冊量急升64%
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，目前樓市仍受困於3D辣招下，相信發展商仍會為旗下樓盤提供優惠，以及在定價上會較貼近二手市場，再加上放寬雙倍印花稅(DSD)換樓期限配合延長30個月預售樓花期政策，增加發展商推售遠期樓花的意慾，料羊年一手持續強勢。
至於二手方面，截至年廿八為止，馬年共錄得54,686宗二手住宅註冊登記個案，較蛇年37,743宗亦大幅回升約44.9%；不過，前一年蛇年為新低紀錄，過去一年亦僅是由最低位反彈出現的「急升」，事實上，馬年二手住宅宗數仍是近十一年以來次低。
二手樓交易 嘉湖最旺場
馬年至今(截至年廿八為止)二手住宅註冊量最多的10個屋苑中，太古城宗數與前一年的蛇年相比按年升幅最急勁，高達84.8%，而美孚新邨及新都城亦雙雙超過7成，另黃埔花園及珀麗灣分別高出約69.1%及53.9%。然而，馬年仍未有大型屋苑二手突破千宗水平，即使宗數最多的嘉湖山莊及沙田第一城兩個屋苑二手註冊量亦只分別錄892宗及605宗登記。
雖然面對新盤市場的競爭，但隨着微調DSD後，過去一年有不少出售的樓花新盤於今明兩年相繼入伙，相信當中的換樓人士將陸續放售原有的物業，此舉將為二手巿場補充供應，亦可為二手缺盤情況起舒緩作用。受惠盤源增加，預期羊年二手交投亦有望進一步攀升。
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