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2015年3月7日 星期六
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1月樓價指數新高 升2.16%半年最勁


香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 樓價連月狂升,觸發金管局上周出招收緊樓按。差餉物業估價署昨公布,1月份樓價指數見歷史新高,按月升2.16%,按年升16.14%。樓價升勢延至2月,昨日公布的中原城市領先指數(CCL)報137.12點,按周升0.67%,新界東、西兩區樓價亦再度突破歷史新高。有調查顯示, 92%業主認為今年整體樓市會平穩向上。

細價樓續做「領頭羊」

據差餉物業估價署最新數據顯示,本港1月份整體私人住宅售價指數升至284.2點,見歷史新高外,按月升幅擴大至近2.16%,屬半年來樓價最大單月升幅。其中實用面積431方呎或以下的細價樓繼續做「領頭羊」,1月份按月升幅2.37%,按年升幅更高達17.89%,大幅拋離大型單位的8.11%走勢。

縱然樓價已升至歷史高位,金管局又出招,然而,市民仍預期羊年樓價會平穩上升。根據經絡按揭轉介昨公布一項由農曆新年開始進行的「羊年置業意向調查」,訪問了876位客戶發現,大部分業主對後市相當樂觀,當中48%業主預期羊年樓價上升,其次有44%認為樓價平穩,換言之合共92%業主認為羊年樓價平穩向上,只有餘下的8%認為樓價向下,若與馬年同類型置業調查比較,當時有一半業主認為樓價平穩發展,近40%業主預期樓價下跌,即合共90%業主認為馬年樓價平穩向下,情況截然不同。 當被問及樓控措施影響時,希望政府放寬「3D」稅項的受訪者有46%,較去年的50%減少4個百分點,其次為放寬按揭貸款成數,佔比超過30%,較去年增加4個百分點至32%,至於希望放寬壓力測試力度的受訪者維持22%。

(相關樓市新聞詳見B2版)

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