|
香港文匯報訊 發展商藉提供可觀的優惠、及以貼二手價推出，新盤市場銷情維持暢旺，搶佔二手購買力。赤柱洋房項目、已屆現樓多年的長沙灣碧海藍天、正陸續收樓的元朗尚悅，昨天均進行最新一輪推售，均錄成交；連同其他新盤，一手市場單日共錄至少29伙。
傳英皇高層買赤柱洋房
新地旗下赤柱村道50號洋房項目，昨天推售7號、9號屋，價單定價均逾億元，兩洋房均獲承接，有傳其中一名買家為英皇國際酒店行政總裁余永焯；據了解，余氏月前已斥近億元掃入鄰區大潭紅山半島4伙。
而綜合土地註冊處資料顯示，4月份首16日一手私樓註冊量錄304宗，比起上月同期266宗上升約14.3%；反觀，同期二手住宅註冊量則錄1,363宗，卻較上月同期2,334宗大跌約41.6%，兩者走勢背馳。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，4月註冊個案一般反映3個月市況，而政府推出的新一輪收緊按揭辣招對樓市的影響亦陸續於本月全面反映出來。
在辣招推出後，二手市場受打擊相對較大，反之發展商可提供較靈活的按揭計劃助抵銷收緊按揭成數的影響，又提供優惠予買家，市場注意力及購買力均集中一手，導致出現「一手升、二手跌」的背馳局面。
私樓註冊宗數4月或破千
上月發展商已重拾推盤步伐，而大型項目亦將登場，若部分趕及於本月註冊登記，可望帶動4月份一手私樓註冊宗數進一步明顯上升，超越上月735宗水平，甚至有望重上1,000宗水平。至於二手住宅方面，估計本月最終將進一步下挫至約3,000多宗，連跌3個月，創13個月新低。
|
