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本港首季一手私人住宅施工及落成量按年都下跌超過7成，但未來3至4年可提供的單位數量有7.8萬個，創有紀錄以來新高。首季住宅施工及落成量偏低屬季節性影響，並不反映本港整體樓市供應趨勢。政府持續推地，未來供應增加，相信樓價走勢可望平穩下調。本港樓價高企，普通市民難以承擔，當局還需加大供應力度，遏抑過熱樓價，滿足市民「上車」需求。
本港樓價屢創新高，但運房局最新數據顯示，新盤落成量及施工量均錄得兩年新低，難免令人憂慮樓價會進一步飆升。運房局解釋，落成量減少主要是因為在首季完工的項目以小型樓盤為主，基於落成樓盤的大小、天氣、物料供應、建築工人的供應量、發展商的商業考慮等因素，季與季之間的落成量經常會有上落。有地產中介公司亦認為，首季落成量偏低屬季節性因素所致，因為首季度有新春長假期，不能因單季數字而推斷整體樓市趨勢。
事實上，季度私樓落成及施工量較波動屬正常，隨着多個熟地（可隨時動工土地）項目陸續興建，年內施工量可望顯著增加，估計全年會升至2萬伙，將創15年來新高。隨着私樓市場供求逐步達致平衡，樓價波幅將收窄，不會大升，而會向下調整。近期多個新盤推出，發展商開價貼近區內二手，對未來樓市的走向有一定的預示作用。
受低息環境影響，本港樓價近年長升長有。目前市區400萬以下「上車盤」買少見少，金管局早前推出的新一輪辣招亦將700萬的單位視為「細價樓」，可見本港樓泡相當明顯，不要說普通工薪階層，即使是專業中產，若無家人資助，亦未必負擔得起。樓價與市民購買力脫節，關鍵在於供應不足。本屆政府已經努力覓地建屋，未來3至4年私人住宅新供應估計可達7.8萬伙，以4年平均計即每年供應1.95萬伙，但仍遠較上世紀90年代連續10年每年新供應達到2.5萬伙為少。房屋供應不足，必然導致價格上升，這是顯而易見的市場規律。未來，政府仍需加快拓地建屋，從根本上遏抑樓價，有關各方亦應多作配合，而非刁難阻礙，才能令房屋問題的解決事半功倍。
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