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■恒隆地產陳啟宗認為中價樓表現會「麻麻地」。記者張偉民 攝
香港文匯報訊 （記者 涂若奔、梁悅琴）恒隆地產（0101）擬推出跑馬地藍塘道獨立屋項目。集團主席陳啟宗昨日出席股東會時被問及，是否因看好樓市而決定推盤，他回應稱「價好就推」。對於今年樓市前景，他稱難以評估現時樓市走勢，但預料細價樓及高價樓表現「都OK」，而中價樓表現則「麻麻地」。
「市好賣樓 市差買地」
陳啟宗表示，近期內地消費市道疲弱，加上打貪措施持續，承認對旗下商場業務有一定影響，不應對市場過分樂觀。但他強調，一家企業並非只着眼盈利增長，且經濟有周期性，暫時回落亦屬正常。公司的策略是「市好時就可以賣樓，市差就買地」，未來會繼續在市況向好時推盤。
對於「一簽多行」改為「一周一行」，陳啟宗表示，中央及港府收緊「一簽多行」，是因為坊間太多聲音，不理性地看事情，令政府被迫推出有關措施。他又指，現時並非內地客不想來港購物，而是因為港人不歡迎內地旅客。他認為，解決問題之道並非減少需求，而是應該增加本港零售業對內地旅客的供應。他又警告稱，隨着內地設立更多自貿區，今後內地客或許不用再來港購物，令港人生計受影響
會地：「股樓大時代」
另一龍頭發展商會德豐地產則表示，近期樓市受惠股市上升，進入「股樓大時代」。會德豐地產常務董事黃光耀昨表示，近期股市累積升幅造成財富效應，相信今年樓市表現會向好，豪宅及細價樓均會受惠。他又稱，會德豐地產會加快推盤步伐，集團旗下貨尾單位少於20伙，當中西環「Kensington Hill」尚餘12伙，不排除會加價推售，但加幅會溫和。至於山頂聶歌信山項目仍等待驗樓取入伙紙，未有確實推出時間。
他坦言，集團現時的可售資源不算太多，未來積極吸納土地儲備，包括下周五截標的鞍山落禾沙里住宅地及九龍灣祥業街、常怡道與偉業街交界商業用地，以及下周一截意向書的日出康城七期，集團均會研究入標。他指出，看好日出康城7期的發展，主要由於該項目包括區內首個大型商場，相信有助整個康城的配套發展，集團未定獨資或合資。
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