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■長實地產投資董事郭子威(左)表示，將軍澳峻瀅II最快於本周末開放示範單位。 記者梁悅琴 攝
香港文匯報訊 （記者 梁悅琴）中小型住宅旺銷，發展商爭相推盤。長實於將軍澳峻瀅II及恒基地產於紅磡傲形均有望日內開價，月內推售。為拓內地客源，峻瀅II於本周末於深圳進行為期兩日共10場推介會，料有1,000組客戶到場。另一方面，傲形昨晚及今日率先開放示範單位予恒地會會員及同區喜點早前入票登記客戶參觀。
長實地產投資董事郭子威昨日表示，將軍澳石角路峻瀅II的售樓書於昨日傍晚上載至樓盤網站，有機會周內開價，首批至少180個單位，一定會於月內開售，本周末有機會開放示範單位予公眾參觀。他稱，該盤鄰近科技大學，針對內地部分尖子南下求學的父母需求，本周末將於深圳透過當地代理招待來自羅湖、南山及福田區的準買家舉行10場推介會，初步估算每場超過100組客戶參與，即總共超過1,000組客戶。隨着項目開放示範單位後，他們亦會邀請此批內地客來港參觀，相信可吸引一批客戶。不過，此盤不會預留單位予內地客優先認購，以確保公平。
內地客不獲優先認購
峻瀅II提供872伙，由3座物業組成，全屬2房、3房間隔，實用面積由約499方呎至765方呎，設有會所。
展望本港中小型住宅樓價前景，他認為，中小型住宅單位相對熾熱，主要因為市場及資金需求考慮，由於本港資金投資出路不多，主打是股市及樓市，而中小型住宅單位具投資吸引力，需求多於供應，因此，他對中小型住宅售價看高一線。
傲形首批不少於50伙
恒基地產營業(一)部總經理林達民昨亦表示，紅磡馬頭圍道傲形最快周內公布價單，目標月內開售，首批不少於50伙，售價參考同區新盤，由於此盤與喜點客源相類似，而喜點有近2,000個向隅客，因此會考慮預留部分單位給早前喜點已入票登記客戶。傲形的戶型主打開放式及1房戶，1房佔60%、開放式佔40%，實用面積204方呎至282方呎。他稱，現時中小型單位需求強勁，有信心銷情好，同時考慮提供二按助首期不足的上車客。
迎海4期最快季尾售
他稱，傲形示範單位於昨日及今日開放予恒地會會員及早前喜點已入票的客人優先參觀，明日開放予公眾參觀。他又稱，同系馬鞍山迎海第4期正申請售樓紙，預計今年第2季尾推售。
他認為，內地減息會令內地做生意者成本減低，刺激內地經濟增長，或令內地客多點來港購物，有利本港零售業。由於本港中小型住宅單位的本地買家以從事零售及服務業為主，工作穩定，收入增加，相信會間接加快此批客戶入市。同時，近月港股大升，產生財富效應，對本地消費有利，亦會加快買樓意慾，相信今年細價樓仍有上升動力，樓價有7%至8%上落。
其他新盤成交方面，消息指，灣仔囍滙昨日連沽2伙高層戶，其中1伙實用面積732方呎，折實售價2,164.9萬元，呎價29,576元；另1伙實用面積923方呎，折實售價2,912.4萬元，呎價31,554元。北角柏傲山亦沽2伙。
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