香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)高處不勝寒,各區樓價陸續在高位企穩或回軟,唯獨新界東樓價仍然後勁凌厲。反映整體二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報140.33點,按周跌0.69%;中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報141.79點,按周跌0.38%。相反,新界東CCL Mass最新報148.91點,連續3周創歷史新高,按周升0.41%,連升3周共1.47%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,新界東樓價持續向升,明顯受惠於上水粉錦公路洋房地皮高價售出。不過,其他分區的指數則按周企穩或回軟,新界西CCL Mass報124.88點,按周升0.52%,但仍受收緊樓按影響,10周累計跌0.62%。港島CCL Mass報148.26點,按周跌0.87%;九龍CCL Mass報139.44點,按周跌0.92%。港九兩區指數均回軟,但仍然高於收緊樓按時的水平。
大型單位指數跌幅大
以戶型分類,CCL(中小型單位)報139.94點,按周跌0.42%。CCL(大型單位)報138.31點,按周跌2.25%,跌幅為131周最大。反映5月初中港股市回軟,拖累豪宅樓價回落。
美聯預約睇樓量報跌
在5月最後一個周末,市場睇樓意欲仍然低下。據美聯物業分行統計,15個指標屋苑於周末(5月30日及31日)的預約睇樓量錄約887組,較上周末減約4.1%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,近期新界區及九龍區均有新盤以極具競爭力的售價推出,成為市場焦點,加上股市活躍,熱錢源源不絕,為樓市推波助瀾,故一手市場大收紅盤,發展商亦乘勢加快步伐推盤,搶奪購買力。布少明預期,6月數個大型項目同時登場,勢令一手戰更趨白熱化。氣氛帶動下,二手買家高追入市個案增,導致二手樓價有力再上。
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