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■洪水橋尚築為5月3個獲批預售樓花同意書的新盤之一。 資料圖片
香港文匯報訊 （記者 顏倫樂） 地政總署昨日公布5月預售樓花同意書批出情況，共批出637個單位。由於同期只得英皇旗下屯門小欖冠發街「冠發街8號」申請預售，僅涉及14伙，拖累全月待批數字按月跌6.59%至8,829伙。
英皇小欖別墅申請預售
冠發街8號共有14間別墅，總建築面積約3.9萬方呎，每幢別墅實用面積約2,700餘至4,000餘方呎， 地政總署文件顯示，預計落成時間為2016年6月1日。按照發展商的計劃，項目料今年底取得入伙紙，將以現樓形式於第四季推售。另外，地政總署文件顯示，中國海外九龍塘又一村項目，剛命名為「海棠路62號」。
至5月共有3個新盤獲批預售樓花同意書，合共637個單位，但按月急挫69.1%，創3個月新低。獲批樓花盤包括已經開賣的百利保與富豪旗下元朗洪水橋尚築(170伙)，及早前公布獲批預售的新世界與市建局旗下旺角SKYPARK(439伙)。
太古地產的大嶼山南岸WHITESANDS亦獲批預售，提供28幢洋房，預計12月15日落成。據了解，洋房面積介乎1,950方呎至2,590方呎，屬3房、4房設計，每幢均有前後花園，部分設有私人泳池。WHITESANDS已於2月取得入伙紙，現正布置兩間示範屋，發展商計劃於下半年以現樓形式推出市場。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，雖然上月新申請項目只得1個，但多個新盤於過去數月已申請，因此若以今年首5個月累計，單位高達6,630伙，比起去年同期4,844伙高出約36.9%，反映發展商加快申請預售樓花作賣樓部署，推盤意慾相當積極。
全港待批樓花近9千伙
反觀獲批售樓紙的樓盤，累計今年首5個月只有3,696伙，數目比起去年同期4,147伙少約10.9%。劉嘉輝表示，由於現時待批預售的樓花單位仍然高達8,829個，若能加快批出，將有助加快一手供應，紓緩二手缺盤的情況。
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