建公屋屢受阻 難達長策目標

房委會：拖延多涉用地改劃 未來5年僅93100單位

香港文匯報訊（記者　翁麗娜、陳廣盛）房屋委員會最新制定的2015/16至2019/20年度「公營房屋建設計劃」，顯示未來5年公屋及資助出售單位總量只有93,100個。即使合併房協同期的公營房屋建屋量2,700個計算，總數僅95,800個，未必追得上《長遠房屋策略》定下2015年至2025年的10年間，供應29萬個公營房屋單位的目標。房委會解釋，拖延進度主因是涉及用地改劃或規劃申請。

政府的《長遠房屋策略》一早定下2015年至2025年的10年間，供應29萬個公營房屋單位（包括約20萬個公屋單位及約9萬個資助出售單位），按建屋進度，5年應建成145,000個單位，但房委會最新預計未來5年的建成量僅得93,100個單位。

若仔細分析長策未來10年目標，每年平均需建成2萬個公屋單位及9,000個資助出售單位，但以房委會最新目標，未來5年平均每年只可建成15,100個公屋單位及3,520個資助出售單位，進度分別較預期少近25%及60%，除非房委會可於餘下2020年至2025年的5年間急起直追，否則難以達成建屋目標。

房委會未來5年公屋單位大部分位於市區（54%）及擴展市區（32%），餘下的位於新界（14%）。單位類型方面，約18%為一至二人單位、24%為二至三人單位、36%為三至四人單位，及22%為四至五人單位。

覆核累大綱圖核准延遲

房委會解釋，遇上不少挑戰影響公營房屋的供應量。從規劃階段至完工一般需要約7年時間，但過往5年已諮詢區議會的80幅用地為「生地」，約90%用地涉及改劃或規劃申請，已經花費相當時間，才能展開7年籌建計劃。

房委會又舉例，如葵涌分區計劃大綱圖的司法覆核個案，已延遲大窩口道第一及二期（涉及800個單位）。

這宗司法覆核個案延遲了該分區計劃大綱圖的核准，令投標小組委員會在別無選擇的情況下，在2015年5月取消部門於2015年3月發出的有關地基工程招標。

房委會承認，房委會及房協於未來5年的總公營房屋建屋量為95,800個單位，雖然仍較長策的10年目標所需為低，但是過往的5年期總建屋量均保持穩定增長。