 放大圖片
■港鐵發言人表示，元朗站項目可建住宅樓面達136.1萬方呎。資料圖片
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘、梁悅琴）發展局本周初公布今季的賣地計劃話音剛落，港鐵旋即推出西鐵元朗站項目並由今日起招收意向，項目涉及逾1,800伙，為本季規模最大之項目，打響今季賣地第一炮。另外，政府推出的屯門第56區掃管笏路地皮將於明日截標，市場人士估計地價約29億元至42億元，每呎樓面地價最高約5,000元。
住宅不少於1876伙
今個財年第二季（7月至9月）的首天雖然是假期，不過港鐵推地速度快馬加鞭，「紅日」仍然公布新部署。港鐵發言人昨天表示，今天（2日）起招收意向書的西鐵元朗站項目，訂於下周二（7日）截收意向書，項目佔地逾42萬方呎，可建住宅樓面達136.1萬方呎，商業樓面約12.4萬方呎，預計建成6幢樓宇並提供不少於1,876伙住宅，料於2022年完工。
翻查城規會資料，港鐵去年曾就該項目向當局申請調整發展規模，包括削減3幢住宅樓宇及增加中小型單位（實用面積不超過538方呎）比例至70%，以回應市場需求及社會訴求。
掃管笏宅地明截標
發展局局長陳茂波日前公布，今季擬推出5,100伙的土地供應，其中官地佔1,650伙、鐵路項目3,310伙，意味今季供應仍由鐵路項目主導。統計首兩財季土地供應共9,600伙，已達財年全年供應目標1.9萬伙的一半。
另一方面，屯門第56區掃管笏路地皮將於明日截標，該地皮佔地約290,628方呎，指定作私人住宅及幼稚園用途，地積比率2.9倍，最高可建樓面面積約841,745方呎。業界指出，近期發展商積極投地，多幅地皮都以理想價成交，預計是次地皮入標反應亦會不俗，估計每呎樓面地價約3,500元至5,000元，地價約29億元至42億元。
中原測量師行執行董事張競達表示，是次招標的掃管笏地皮鄰近區內新晉屋苑星堤，亦位於本月剛批出的管翠路地皮附近。地皮佔地約29萬平方呎，規模龐大，最高可建樓面達84萬方呎，不設限呎限量要求，而且可享翠綠山景，鄰近有著名的哈羅國際學校，相信今番地皮具發展潛力。
|
放大圖片
