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香港文匯報訊（記者 何花 東莞報道）廣東省東莞虎門鎮博涌4宗商住地近日進入競拍階段，經過激烈競拍，萬科（2202）斥資8.5億元（人民幣，下同）拿下博涌社區兩塊土地，面積分別是2.9萬平方米和3.3萬平方米，折合平均樓面地價4,500元/平方米。
記者了解到，此次出讓的東莞虎門鎮連體商住兩用地位於博涌社區，周圍商業氛圍濃郁，此次這兩宗地塊樓面地價僅4,500元/平方米，且商業佔比大，未來料利潤可觀。東莞中原地產市場研究部認為，今年東莞土地市場供應深度放緩，市場尤其缺乏熱門區域的優質地塊；萬科及時拿下虎門博涌兩宗地塊，一是長遠看好虎門的發展潛力，客戶資源龐大；二是萬科在售貨量明顯不足，土地儲備加速補倉，遇到合適地塊及時入市。
據統計，5月深圳樓市成交量和房價漲幅均居內地首位，成交量環比增幅48.2%。隨着「撤鎮設市」、南沙自貿區掛牌、虎門二橋建立，為樓市的轉型升級帶來機遇。虎門銜接廣州、深圳，接受南沙輻射以及對接深圳客，虎門將加快與廣州、深圳的融合，房價有望與廣州南沙、深圳「接軌」。
另外，據易居中國旗下的CRIC公布的上半年報告顯示，萬科銷售額達1,080億元居首位，恒大地產（3333）和綠地集團分別以近894億元和789億元，位列第二和第三。
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