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■大角咀富榮花園一個中層單位，實用面積592方呎，在居二市場以630萬元成交，再度「冧莊」九龍綠表居屋王。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）二手資助房屋價格升勢不止，位於大角咀的富榮花園再度「冧莊」九龍居屋王。據房委會資料顯示，上月一個中層單位，實用面積592方呎，在居二市場以630萬元成交，折合呎價10,642元，一個月內兩度刷新九龍居二造價和呎價紀錄，較該屋苑舊紀錄625萬元再高出5萬元。
市場消息指，涉及單位位於屋苑11座中層D室，屬三房間隔。原業主於2010年7月份以285萬元免補價買入，今次轉手物業期內升值1.2倍離場。翻查市場資料，是次成交價630萬元令單位登上全港第4貴居二成交，其呎價亦一舉登上全港居二呎價次高，僅低於香港仔雅濤閣早前創下的10,903元紀錄。
東濤苑及逸港居齊破頂
此外，各區繼續出現新高個案，綜合房委會及市場消息顯示，筲箕灣東濤苑一個高層戶，實用面積406方呎，在綠表市場以405萬元成交，折合呎價達9,975元，刷新屋苑綠表呎價新高。同時，香港仔逸港居3座高層F室，實用面積592方呎，以居二價545萬元易手，折合呎價9,206元，創屋苑綠表造價及呎價新高。
屯門瓏門一房戶賣530萬
私人住宅方面，美聯物業謝志遠表示，地王效應帶動西北區樓價上升。新近屯門瓏門一個一房戶作價530萬元易手，創屋苑一房新高。涉及5座高層F室單位，實用面積約為374方呎，折合呎價14,171元，創同類型戶新高水平。原業主於2012年以約404.62萬元購入上述物業，是次轉售賬面獲利約125.38萬元，物業升值約31%。
豪宅市場再錄新高，中原地產謝秋儀表示，汀九皇璧中層C室，實用面積2,561方呎，連2個車位易手，作價4,200萬元，折合呎價16,400元，樓價及呎價均創屋苑新高。據了解，原業主為內地投資者，於2010年底以3,998萬元一手買入單位及車位，一直未有入住，亦未有放租，「內櫳」依然簇新，見樓價已有一定的升幅，決定止賺套現離場。原業主持貨5年賬面僅升5%，料扣除使費後近平手離場。
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