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香港文匯報訊 經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，下半年新盤大戰開鑼，將軍澳區新盤相繼登場，銷售情況理想，亦將二手市場氣氛推高，故樓花及現樓按揭表現皆活躍。根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，8月現樓按揭註冊錄得7,555宗，較7月的6,851宗上升一成，期內樓花按揭更急升逾五成至1,597宗，創2005年以來紀錄新高。隨着按揭市場競爭白熱化，各大銀行紛紛推出優化按揭產品吸客，中銀香港雖然穩守樓花按揭冠軍，但現樓按揭則被匯豐銀行反超前奪冠。
上述數字主要反映港股大時代市況，7月、8月股市出現動盪，新盤市場未受動搖，故樓花按揭註冊連升兩個月，但現樓按揭撇除約900宗綠悠雅苑的新註冊，實際上仍少於7月的6,851宗，反映二手市場觀望氣氛較濃厚，料9月整體按揭數字將掉頭回落。
總結今年首八個月，現樓及樓花按揭均較去年同期表現優勝，尤其樓花按揭註冊，今年首八個月累計升穿七千宗，錄得7,600宗，不但按年增加超過五成，更創出2003年以來同期歷史新高。至於現樓按揭註冊累計錄得60,571宗，與去年同期的48,389宗比較升25.2%，創同期的四年新高。
匯豐現樓按佔比4年新高
8月現樓按揭排行榜競爭激烈，由於四大銀行積極爭取按揭市場份額，因此帶動現樓按揭市佔率按月增加4.5個百分點至67.7%，並創32個月新高，而中小型銀行市佔率則減少至32.3%。四大銀行以匯豐銀行表現最進取，不但市佔率按月增加5.8個百分點至23.0% (1,737宗)，創四年新高，而且反超前中銀(香港)，重奪失落一年之冠軍寶座。至於中銀(香港)市佔率則下跌2.4個百分點至17.8% (1,345宗)，下跌一級排第2；恒生銀行市佔率增加1.7個百分點至15.7% (1,185宗)，排第3；渣打銀行市佔率下跌0.6個百分點至11.2% (848宗)，排第4。排第5至10位之中小型銀行則表現參差，僅華僑永亨銀行表現較突出，市佔率按月增加0.8個百分點至2.4% (185宗)，排名大躍進五級至第7位，重返十大銀行之列。
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