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■沙田第一城有面積284方呎單位以9,500元租出，屬今年新低。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）二手市場交投水靜鵝飛，租賃市場更見淡靜，業主紛需減價以吸租客，沙田區更有不少屋苑再現跌破萬元的租賃個案。美聯物業陳國良表示，好運中心桂林閣中層F室單位，面積334方呎，兩房間隔，以9,500元租出，折合呎租28.4元，較暑假同類型單位租金約1.2萬元計，租金下跌逾2成，創近期新低。
好運中心租金平逾2成
陳氏續指，暑假結束學生承租熱潮過去，加上買賣交投淡靜，令租金叫價大幅回軟，造就是次好運中心跌破萬元的個案。至於業主於2008年以約186.5萬元購入物業，是次租出回報6厘。同區希爾頓中心一個D座高層4室單位，面積283方呎，早前叫租1.1萬元，最近業主因應市況，亦下調叫價至9,500元，減幅接近14%，呎租約33.6元。
踏入淡季，同區藍籌屋苑沙田第一城日前亦錄低於萬元租賃成交，美聯物業何智豪表示，該單位為44座中層F室，面積284方呎，成交租金約9,500元，折合呎租33.5元，屬今年新低。至於沙田中心本月暫錄約2宗租賃成交，中原地產馮澤源表示，其中B座中層D室，實用面積378方呎，以1.4萬元租出，折合呎租37元。業主於2008年以198萬元入市上址，租出回報率8.5厘。
領使館8.5萬租星堤
另一方面，Q房網張毅表示，青山公路星堤B街單號屋，實用面積2,609方呎，3房間隔，某領使以領使館名義租入作宿舍用途，月租8.5萬元，實用呎租32.6元。該洋房對上租約月租9萬元，是次下調5.5%，管理費約1.1萬元。業主於2012年2月以3,400萬元買入單位，租金回報3厘。
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