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■峰華邨秀峰樓有多間事故單位。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）正當二手交投水盡鵝飛之際，市場冷不防來個反高潮，爆出公屋王，柴灣峰華邨一個高層戶上月作價440.5萬元（自由市場價）易主，成為全港最貴公屋成交價，打破今年5月將澳軍寶林邨創下的430萬元的舊紀錄。更惹人注目是，個案身處的秀峰樓自1995年至今出現多間事故單位，惟在高樓價當前，「有瓦遮頭」的急切性或許更甚於一切。另一邊廂，馬鞍山居屋錦鞍苑出現撻訂個案，估計需蝕訂金連佣金逾40萬元。
據土地註冊處資料，柴灣峰華邨秀峰樓高層3室，上月底以440.5萬元易手，單位實用面積598方呎，折合呎價7,366元，原業主於2001年以約31.5萬元購入單位，是次轉手料大幅升值離場。不過市場人士透露，是次成交或涉及朋友間轉讓，意味着登記金額有「虛火」成分。
連同今次成交，全港十大連補價公屋排名中，有8個單位造價由400萬元起跳。位處市區的優勢，即使公屋單位亦備受追捧，不過翻查市場資料，該屋苑自1995年至今出現多間事故單位，當中有4間就在今次「公屋王」所在的秀峰樓。
德強苑呎價破頂
與此同時，樂富居屋德強苑亦創呎價新高，富誠地產曾遠東表示，該屋苑B座極低層8室，實用面積404方呎，日前在自由市場以470萬元成交，折合呎價11,634元，刷新屋苑新高，造價亦創同類新高。原業主於2009年以白表價158萬元購入，持有單位6年，是次轉手升值197% 。
錦鞍苑撻訂損手40萬
同屬居屋市場，市場消息指，馬鞍山居屋錦鞍苑B座高層8室，實用面積401方呎，上月底在自由市場作價418萬元成交，不過日前買方撻訂，估計需蝕訂金連佣金逾40萬元。據了解，目前業主再以420萬元放盤。
另外，再有業主以低市價沽貨。富誠地產陳錫金表示，黃大仙翠竹花園第12座低層C室，實用591方呎，業主最初開價538萬元（自由市場），及至近月見樓市成交低落久未獲承接，及至日前減至490萬元成交，造價低市價達一成、減幅達9%，折合呎價8,291元。原業主於2010年以218萬元購入，轉手升值125% 。
中原地產伍錦基表示，將軍澳日出康城2C期領凱9座高層LA室，面積675方呎，本月初開價660萬元，累減37萬元，以623萬元沽出，呎價9,230元，比8月同座LA室低50萬元成交。
嘉湖山莊低層減50萬
天水圍上車屋苑嘉湖山莊錄大幅減價個案，祥益地產林家倫表示，賞湖居2座低層A室，實用面積639方呎，業主自4月份放盤，曾經最高叫價為460萬，及至最近減50萬元，以410萬元沽出，累積減價11%，折合呎價6416元。
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