檢索: 帳戶 密碼
文匯網首頁 | 加入最愛 | 本報PDF版 | | 簡體 
2015年10月23日 星期五
 您的位置: 文匯首頁 >> 財經 >> 正文
【打印】 【投稿】 【推薦】 【關閉】

接踵唱淡:瑞銀:五大地產商時代過去


香港文匯報訊(記者 梁悅琴)多間投資銀行相繼唱淡本港樓市兼本地地產股,繼摩根大通及里昂證券後,瑞銀亦發表報告指,本港樓市由五大發展商主導的時代已過去,繼續維持「減持」地產股看法,又預期本港住宅樓價未來會跌20%至25%。

市佔僅四成 樓價或跌25%

瑞銀昨發表報告指,五大本地發展商-長實地產、新地、新世界、信置及琣a之市場佔有率,由2011年的89%,降至上月的41%,傳統發展商的競爭力遭削弱,而本港地產較高的利潤率、較低的融資成本及稅率,吸引內地發展商參與。該行預期本港住宅樓價在現水平的基礎下,未來會跌20%至25%,惟傳統發展商將較難在樓市下行下低吸土儲。

高盛昨亦全線下調地產股目標價9%至23%,並下調明年一手及二手樓價預測,由原來預期無升跌,調整為預期下跌5%。

黃光耀:樓價或有10%上落

面對多間大行唱淡樓市前景,會德豐地產常務董事黃光耀昨認為,發展商目前都採貨如輪轉策略賣樓,市場最擔心是加息,但短期內未必會加,即使加息幅度亦很細,料未來本港樓價有10%上落,但不會大跌,首先政府近期多次賣地成交價俱高過市場估值,部分內地發展商都加入競爭,證明發展商仍看好未來樓市發展;其次建築成本高,建造業來年加薪10%,會反映在建築費上,發展商以貼市價賣樓或會將利潤收窄。

他又認為,未必每一個樓盤都會一日沽清,旗下筲箕灣ISLAND RESIDENCE 自本月8日推售以來已累售36伙,但因樓花期長,料入伙前可沽清。

嘉里發展執行董事朱葉培認為,市場被看淡,有人看高有人看低是無可厚非,現時香港經濟增長放慢,以現時就業情況及一手樓銷情來看,相信本港樓市平穩發展,有單位數調整。

相關新聞
渣打傳配股大抽水390億 (圖)
渣打股價逼近海嘯水平 (圖)
遭沽空機構狙擊 瑞年插8%停牌 (圖)
賣殼打回頭 美克挫19%後倒升15%
不良貸款料減 內銀再獲唱好 (圖)
聯通首9月少賺22% EBITDA升
華融傳超購2倍 招股價縮窄 (圖)
莎莎盈警 料半年少賺逾50%
眼鏡出口料零增長 (圖)
五礦資源上調銅產全年目標
金沙上季經調整EBITDA跌32.8% (圖)
傳琱j總部遷至深圳
大家樂夥JNT粵開THE CUP
再傳合併 國航南航起飛
上石化首三季扭虧賺22億
徽商行成立小巨人俱樂部 (圖)
惠理擬內地推跨境私募基金
超人增資內地 覓新油氣項目 (圖)
阿里健康構建「未來藥店」平台
中廣核中核擬組建華龍公司
【打印】 【投稿】 【推薦】 【上一條】 【回頁頂】 【下一條】 【關閉】
財經

點擊排行榜

更多 

新聞專題

更多