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■信和置業主席黃志祥指，內房企業的推銷技巧值得學習。記者張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）多間投行近期發表報告相繼看淡本港樓市前景下，信置(0083)主席黃志祥昨日稱不擔心樓市惡化，又指該集團未來12個月將有1,522伙推售。他解釋稱，一方面近日細價盤收票反應仍好，反映樓市需求穩健，另一方面個人相信美國加息機會不大，即使加息，幅度亦緩慢，加上歐洲央行推行量寬，料加息對全球地產影響不大。至於被問及何時退休享清福？黃志祥笑言反問記者：「李嘉誠幾多歲呀？」
對於會否效法其他大企業重組，信置執董陳榮光認為，目前公司財政穩健，坐擁136億元現金，亦滿意尖沙咀置業控股信置的架構，現階段並無重組計劃，同時會透過加強控制建築成本、及優化樓盤來提高賣價，以增加利潤。黃志祥又稱，集團一向看好香港樓市，集團有95%業務都在香港，未來都是一樣，亦支持政府每月推地的做法，期望本港樓市健康穩定發展。
黃永光：放緩屬健康調整
信置執行董事黃永光指出，近期樓市放緩屬健康調整，政府增加供應對樓市長遠發展有利，會繼續在港積極投地，而去年在港投得4幅地，可建樓面達170萬方呎，未來12個月將有四個新項目推出，可推單位總數達1,522伙，包括西半山 Cluny Park、朗屏8號及西貢兩個中小型住宅項目。
對於瑞銀日前發表報告指，本港樓市由五大發展商主導的時代已過去，繼續維持「減持」地產股的看法，又預期本港住宅樓價在現水平的基礎下，未來會跌20%至25%。黃永光認為，不同分析員有不同角度，其實香港多點發展商參與者是健康，顯示香港房地產有一定吸引度。
支持政府 有地必入標
黃永光又指，政府推出有司法程序問題的地皮招標，惟過去亦有地皮有司法程序問題，發展商反應仍熾熱，反映對政府推地增加供應有信心，集團亦支持政府，每當有土地招標，不管是政府或港鐵，信置都會入標。
零售市道方面，黃永光指，由於旗下商場以屋苑附近居民需求為主，沒有高檔品等租戶，如奧海城主要服務奧運站附近15個屋苑，加上租約一般為2年至3年，至今旗下商場的租金平穩。黃志祥指出，本港內地訪港旅客人數於過去12年增長12倍至13倍，香港人應多謝內地人幫助本港繁榮經濟。
黃永光亦稱，旗下酒店於於十一黃金周長假生意穩定，縱然本港旅遊業面對放緩，今年生意仍比去年穩定，並會為旗下酒店進行裝修及優化工程。
售重慶項目屬商業決定
談到信置早前與尖沙咀置業(0247)、中渝置地(1224)及華置(0127)以70億元向恒大地產(3333)出售重慶御龍天峰項目，黃志祥表示，出售地皮是因為華置及中渝過去一年都有向恒大出售項目，而恒大希望全資擁有旗下項目，信置遂出售持有權益，強調只屬商業決定，並非看淡內地樓市。他又稱，出售所得款項亦會繼續投資內地，未來不排除和像恒大、萬科等大型內房企業合作「取經」。他坦言，內房企於內地的一年銷售額往往多於香港發展商，且其推銷技巧亦值得學習。
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