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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）二手住宅市場繼續買賣兩閒，各大行統計周末預約睇樓量有跌無升，美聯15大屋苑睇樓量跌5.1%，中原十大屋苑周末睇樓量跌4.9%。代理表示，近日市場焦點集中於新界西大型新盤，凍結市場資金，削弱市場購買力，料本周二手交投將被拖累，而預料接下來12月將繼續由一手主導市場，二手維持低成交量。
美聯15指標屋苑睇樓量跌5%
美聯物業分行統計，15個指標屋苑於本周末(11月28日及29日，下同)錄得約580組預約睇樓量，較上周末下跌5.1%，連跌兩個周末。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，元朗區一手市場掀起戰幔，市場聚焦新盤，而且周日長實元朗新盤世宙將開賣，不少準買家入票等抽籤買樓，凍結市場資金，導致二手氣氛受壓，預計本周末二手交投亦將受阻。
該行資料顯示，本周末新界區預約睇樓量再往下跌，區內4個指標屋苑僅錄得約143組，按周跌約4.7%。九龍區7個指標屋苑睇樓情況跌幅更大，本周末錄約217組預約睇樓量，按周減約6.9%。港島區方面，二手交投量膠着，4個指標屋苑預約睇樓量錄得約220組，按周續減少約3.5%。
中原方面，十大屋苑本周末預約睇樓量錄得473組，較上周末升4.9%。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，自8月股災後買賣成交量收窄，加上政府不打算調整辣招，對二手樓市雪上加霜。
多個新盤開賣搶去二手客源，但其宣傳攻勢亦帶動睇樓客出動，與同區二手樓盤作比較。陳永傑預料，12月將會繼續由一手新盤主導市場，二手維持低成交量。
利嘉閣地產研究部數據亦得出同樣結果，統計全港50個指標屋苑共錄1,245組客戶於本周末預約睇樓，較上周末的1,255組減少0.8%，連跌5個星期。由於發展商提供的高成數按揭計劃及付款方式較有彈性，吸引資金流向新盤市場，相信在年底前二手市況將繼續捱打，睇樓量維持在低位遊走。
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