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■中指院發佈百城價格指數顯示，11月份中國100個城市新建住宅平均價格環比上漲0.46%。 中新社
香港文匯報訊（記者 張易）中國指數研究院昨公佈，11月百城住宅均價按月及按年分別升0.46%及2.93%，漲幅擴大且是連續四個月雙漲。展望未來，中央去庫存戰略下，更多相關財政、貨幣等支持政策將陸續出台，料樓市迎來「暖冬」。部分一、二線熱點城市受需求熱度及高價土地成交影響，樓價上漲壓力仍大；而多數二、三線城市未來隨着庫存壓力緩解，樓價有望逐步止跌企穩。
根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，11月全國100個城市（新建）住宅均價為每平米10,899元（人民幣，下同），按月升0.46%，升幅較上月擴大0.16個百分點。
從升跌城市個數看，41個城市按月上升，56個城市按月下跌，3個城市持平。與上月比，本月價格按月上升的城市減少7個，其中升幅在1%以上的有8個，較上月減少9個；本月價格按月下跌城市增加4個，其中跌幅在1%以上的城市有15個，較上月減少6個。
深圳升幅居首 武漢上海升逾10%
按年來看，全國100個城市（新建）住宅均價按年上升2.93%，升幅較上月擴大0.86個百分點。按中位數計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數為每平米7,063元，按月跌0.74%，按年升1.26%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為每平米20,391元，按月升0.99%，升幅較上月擴大0.34個百分點；按年升7.63%，升幅較上月擴大0.98個百分點。
十大城市中，僅廣州按月下跌0.33%，其餘九個城市均上升。其中深圳上升2.54%，仍居十大城市首位；上海、武漢、南京升幅在1%至2%。按年來看，十大城市住宅價格按年上升7.63%，升幅較上月擴大0.98個百分點，其中深圳上升34.75%，仍居首位，武漢、上海升幅逾10%。
成交量上升 庫存壓力緩解
報告指出，11月全國樓價整體仍呈平穩回升態勢。中央繼續強調去庫存戰略，為樓市釋放新一輪政策信號，同時，住房公積金管理條例修訂稿出台徵求意見，公積金提取範圍將更廣泛，樓市信心獲進一步提振。
供應方面，年底房企積極推盤加快回款，新增供應量較上月有所增加；需求方面，多重利好政策刺激下一、二、三線城市成交量均平穩上升，庫存壓力繼續緩解。
展望未來，圍繞中央去庫存戰略導向，更多相關財政、貨幣等支持政策將陸續出台，樓市「暖冬」可期。價格方面，部分一二線熱點城市受需求熱度及高價土地成交影響，樓價上升壓力依然較大；而多數二三線城市未來隨着庫存壓力緩解，樓價有望逐步止跌企穩。
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