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康宏證券及資產管理董事 黃敏碩
人民幣獲納入為特別提款權(SDR)貨幣籃子，有利於支持人民幣匯價，緩和內房的外債風險。同時，中國11月全國100個城市新建住宅平均價格亦連升4個月，環比再漲0.46%至10,899元人民幣，反映內地樓市復甦勢頭仍然持續，刺激內房股昨日向好。
融創中國(1918)主要在中國從事物業發展，集中於北京、天津、上海、重慶及杭州等地。於今年上半年，集團進行合共71個物業發展項目，而截止今年6月底，集團的土地儲備約23.24百萬平方米，當中重慶及上海區域佔比較大，分別為36%及26%。由於現時內地一二線城市的樓市復甦步伐較快，價量兼備，加上融創亦主攻相關地區，業績表現將較有保障。
於今年首10個月，集團實現新增預訂銷售金額564.2億元人民幣，按年升0.3%，其中合同銷售金額為520.9億元，預訂銷售金額為43.3億元。另外，合約銷售面積為271.5萬平方米，同比增4.9%，而合約銷售均價則按年跌4.4%至20,780元。業績方面，於今年上半年，集團的股東應佔溢利上升17.1%至9.51億元，惟營業額則下降40%至54.43億元，主因物業發展及投資減少41.5%至52.25億元。
與雨潤合作增協同效應
集團除繼續加強和鞏固於京、津、滬、渝、 杭的領先地位和競爭優勢，亦加快進入其他一二線城市。公司早前與雨潤集團訂立戰略合作協議，冀可憑藉各自優勢，提升雙方價值。由於雨潤集團主要從事食品、房地產、商業、物流、旅遊、金融及建築開發業務，料合作可產生一定的協同效應，並進一步完善區域佈局。
受惠中央多次減息降準，加上國家亦積極化解房地產庫存問題，內房業績表現有望持續提升。建議可於5.45元買入(昨天收市為5.58元)，上望6.10元，5.00元止蝕。 (筆者為證監會持牌人士，無持有上述股份權益)
本欄逢周三刊出
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