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香港文匯報•人民政協專刊訊（記者 何凡 北京報道）「化解房地產庫存」話題近期被各界熱議。十一屆北京市政協委員、中國房地產業協會副會長任志強（見圖）近日出席在京舉行的2016年網易經濟學家年會時表示，只要經濟是增長的，房地產定會持續增長。「今年下半年房價已出現同比和環比的上漲，明年房價上漲幾乎是必然的。」
去庫存是前提
他認為，在土地價格不斷上漲與貨幣不斷貶值的前提下，內地樓市未來仍會有一個增長過程，但前提是先把現有庫存消化。數據顯示，內地樓市仍存在較大庫存壓力。截至10月底，內地商品房待售面積6.86億平方米，比9月末增加2,122萬平方米，創歷史新高；同期全國房地產新增投資僅上升2%，遠低於去年同期的12%。
中國社會科學院研究生院城鄉建設經濟系主任陳淮認為，目前庫存主要分佈在三四線城市，原因是這類城市此前盲目擴張及出現人口淨流出現象。任志強指出，通常一個城市合理的庫存是要維持6至8個月的銷售量。「庫存量上升，是在限制投資、打擊投機、稅收增加等情況下出現的。」
任志強稱：「房價上漲與否需看政府是否限制，只要政府不斷限制，就說明房價仍會不斷上漲。」中國房地產開發集團理事長孟曉蘇亦表示，「房價隨着城鎮化進程還會繼續上漲，至少再漲五年」。
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