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■觀塘嘉域大廈地下一個車位作價1,300萬元易手，成交金額創下香港史上車位新高。 網上圖片
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）樓市疲弱之下，竟爆出車位天價成交。觀塘嘉域大廈地下一個車位作價1,300萬元易手，創下香港史上最大宗車位成交金額，足購3個牛頭角淘大花園兩房單位。至於買家則為大鴻輝或有關人士，市場估計由於買方欲加速統一大廈業權，以趕上「活化工廈」政策的尾班車，不惜以高價收購車位。
根據土地註冊處資料顯示，觀塘道398至402號嘉域大廈地下L9號車位，本月上旬以1,300萬元易主，新買家為Grand Reward Limited，公司董事包括資深物業投資者梁紹鴻及大鴻輝管理有限公司。至於原業主在1987年以15萬元購入，持貨28年後易手，期內勁賺1,285萬元，大幅升值86倍。
料為趕上活化工廈尾班車
事實上，大鴻輝集團早於2年前陸續展開收購嘉域大廈，先後涉資逾10億元；今次成交之車位為全廈622份業權中其中一份，此前集團尚餘該車位未能統一全廈業權，以申請活化工廈。市場人士估計，由於活化工廈計劃於明年3月截止申請，倘將物業申請強拍以統一業權往往耗時甚長，屆時已錯失活化機會，故即使在車位原業主抬價下，買方亦「焗買」貴車位。嘉域大廈於1981年落成，樓高13層，總樓面約19.8萬方呎。
翻查市場資料，此前全港最貴車位由同區開源道63號福昌大廈地下L1號車位，在2012年以1,288萬元登記創下，然而該車位成交涉及補價改用舖。撇除補價因素，則是西半山天匯一個車位去年以424萬元居次位。
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