樓價受壓 CCL43周新低

http://paper.wenweipo.com [2015-12-25]

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香港文匯報訊（記者蘇洪鏘）本港整體樓價繼續下滑，反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新跌至136.86點，創43周新低，按周再跌0.32%，連跌6周共3.72%。不過，CCL(大型單位)卻逆市按周升2.21%報141.16點，按周升幅為17周內最大。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，如果CCL跌穿136點第一個支持位，將會下試120點第二個支持位。受惠於CCL(大型單位)指數上升，CCL的按周跌幅明顯收窄。

美加息促資金湧港利豪宅

黃良昇續指，大碼物業指數結束8周連跌，反映加息前兩周的市況，即人民幣獲納入IMF特別提款權當周。而美國加息0.25%後，市場出現多宗大額成交，反映資金流入美元區(包括香港)的情況更為明顯。當中包括西半山天匯頂層單位，呎價逾10.36萬元，創下亞洲分層呎價新高。如果未來數周指數不再下跌，才可確認豪宅樓價止跌回穩。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報137.72點，創43周新低，按周跌0.95%。CCL(中小型單位)報136.05點，按周跌0.8%。以區域計，本周四區樓價均錄跌幅。

受到節日氣氛影響，聖誕節長假內的預約睇樓活動普遍冷淡，據中原地產統計，本周十大屋苑錄得396組周六、日睇樓預約，較上星期下跌16.8%，聖誕節三天長假亦錄510組預約睇樓量。

市民聖誕外遊預約睇樓減

根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑周末二手睇樓量由7月中高位的1,700組客戶(日均850組)，反覆下滑至今，累跌約三成。在未來三天長假，日均錄得585組客戶預約睇樓，按周減少3.7%，連續九個周末錄得下跌。