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蒙妮卡
前人教導，買屋有一條金科玉律，就是：「地點，地點，地點」。買屋最緊要選擇好地點--「寧願靚區買爛屋，好過爛區買靚屋。」爛屋可以重新裝修，但爛區，三山五嶽龍蛇混雜，改不了。
例如，在油麻地買一個裝修豪華的單位，若以相等價錢，可以在灣仔買一個殘舊單位的話，我寧願選擇灣仔。不過，這條金科玉律已逐漸守不住；近年香港的區域分界模糊，傳統的所謂靚區和爛區，差別不大。
十年前，朋友阿容以二百萬元在油麻地買了一個四百呎單位，最近以六百萬元賣出，賺取利潤三倍。十年前，另一朋友阿萍以四百萬元，在灣仔買了一個三百呎單位，最近以七百萬元出售，利潤不足兩倍。阿萍氣難平，自言「死得唔甘心」。
我和阿容是小學同學，當年她住紅磡北拱街，屬於區內的靚街。但紅磡因沒有地鐵設施，交通不方便，樓價升極有限。那時候，我住北角的電車總站對面，交通方便，住滿上海人，北角因而有「小上海」之稱，樓價頗高。如今北角老化了，不再屬於靚區。
香港經濟環境發展迅速，城市面貌千變萬化，傳統的靚區地位，因時勢變遷而保不住了 。其實阿萍不用生氣，她十多年前搬去大埔三門仔的私人屋村，山長水遠，近年因為附近興建了比華利山豪宅，交通隨之改善，阿萍的住屋升值。我以為，傳統的豪宅僅限於港島半山，想不到，連新界大埔也有豪宅。將來的豪宅區，可能位於特區政府計劃發展的大嶼山。
相反地，倫敦的住屋分佈幾十年不變，百年老屋，舉目皆是。西部的豪宅區，永遠屬於靚區；狄更斯筆下的貧民窟，就在東部，無論它起了多少幢新型大廈，沿着泰晤士河風景如畫，它永遠是東部，連東部居民說的話，也帶着低等口音。
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