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發展局局長陳茂波昨日在施政報告記者會上表示， 雖然樓市有所回軟，政府不會因而「減辣」和減慢賣地，希望向公眾展示政府按目標推地的決心。土地是香港社會和經濟發展的根本，本屆特區政府經過幾年的努力，土地和房屋供應明顯增多，樓價和租金開始回落，調控工作初見成效，但仍需要多管齊下增加土地供應量，壓抑炒賣需求，保持樓市平穩發展，更宜以新思維、大手筆開拓新發展區、新市鎮。這是解決本港土地不足的根本途徑，有利增強香港競爭力，改善市民居住環境，社會各界應支持政府覓地發展經濟、改善民生的舉措，而非質疑和拖延，損害公眾長遠利益。
本屆特區政府一再強調把房屋問題作為施政的重中之重，特首梁振英甫上任就表明增加供應，遏抑炒賣、投資和投機需求。梁特首執政3年半以來，言行一致，努力增加供應，多次推出壓抑樓價飆升的「辣招」，如今樓價和租金出現回落，扭轉了樓價和租金只升不跌的心理預期。現時樓市剛剛出現逆轉苗頭，社會上馬上就有意見認為政府需要「減辣」，甚至減少土地供應。對此，梁振英在宣讀施政報告時明確表示，政府解決住屋問題的勇氣和決心毋庸置疑。政府有責任供應土地和公營房屋，滿足市民的住屋需要，沒有責任保證樓價只升不跌，樓價亦不應靠人為的短缺維持高企。昨日，陳茂波也重申，政府不會因樓市有所回軟而「減辣」和減慢賣地，再次向市場展示政府按目標推地、穩定樓價的決心。
香港的樓價租金仍然遠超市民的負擔能力，政府出手減少供應扭轉樓價下跌之勢言之尚早。政府的土地、房屋政策不因短期情況而改變，才能避免引發市場誤判，出現揣測性和投機性的反應，防止樓市大起大落，令政府調控樓市的努力付之東流。
香港近年發展牛步寸進，被周邊競爭對手爬頭，樓價高不可攀，市民人均居住面積狹窄，年輕人無力置業、望樓興嘆，社會怨聲載道，土地供應不足、缺乏大型土地開發項目是主要原因之一。香港不缺乏土地，缺乏的是可發展用地。眾多社會、經濟和民生問題，根源往往是土地規劃及開發速度跟不上社會需要。
本屆特區政府在覓地建屋方面所下的工夫實在不少，多管齊下增加土地供應，制定短中長期計劃，解決供求失衡。施政報告指出，在短中期方面，政府將繼續改劃用地及增加密度，並全面檢討土地用途，務求地盡其利。截至去年年底，城規會已批准41幅房屋用地的放寬密度申請，增加約7,750個單位。至於中長期的發展， 政府則積極推動在新界和大嶼山的新發展和擴建，全速推展古洞北和粉嶺北新發展區、東涌新市鎮擴展、洪水橋新發展區、元朗南等新市鎮擴展計劃，以及在維港以外海域進行填海，發展岩洞和地下空間等，為香港未來提供更多土地作發展之用。政府未來5年將興建9.71萬個公營單位，當中資助出售單位2.04萬個，及8.7萬個一手私營單位，是2004年9月以來新高。政府做好土地供應的短中長期規劃，解決香港「土地不足」的根本問題，為香港創造更好的發展條件，不僅能解決房屋問題，更重要的是創造發展新產業、增加就業的基礎，為振興香港經濟注入新動力。現屆特區政府為房屋問題及長遠土地供應播下的「種子」，可以預期將陸續獲得收成。
值得注意的是，土地開發不時遇到阻力，例如開拓土地難免涉及到郊野公園、大面積填海，改劃土地用途將原本用於休憩的土地改為起樓，更往往遭到地區人士的阻礙，受到司法覆核屢見不鮮，窒礙土地供應。土地供應不足的制約倘不能突破，發展經濟、改善民生只能淪為空話。社會各界應理性看待政府發展土地的計劃，政府更有必要做好事前的諮詢游說工作，盡可能照顧各持份者的利益，讓公眾清楚認識開發土地、增加供應的迫切性和重要性，最大程度凝聚支持發展的民意，抵制政客的妨礙干擾，確保拓地計劃順利推進，早日令港人分享到發展土地帶來的紅利。
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