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■日出康城1期首都三房呎租僅20.6元。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 曾敏儀）農曆新年假期過後，私樓租金跌勢持續。日出康城1期首都三房月租跌至1.4萬元，折合實用呎租僅20.6元，創同類新低。單位今年初收樓後即以16,500元放租，最後狠劈2,500元才成功租出，成交價較5個月前同類成交大幅回落14%。
據悉，屋苑對上一宗同類型三房戶租務成交可追溯至去年9月，1座高層LB室以16,300元租出，與是次成交相距僅5個月，租金已大幅回落2,300元或14%。錄得劈價成交單位為日出康城1期首都1座中層LB室，實用面積681方呎，屬三房套房間隔，擁西北海景。業主於去年11月以616萬元購入單位，現可享2.7厘租金回報。
囍匯二期交樓 一期焗減
另外，灣仔囍匯二期交樓後，囍匯一期租金繼續受壓。有關單位為3座高層F室，屬一房間隔，實用面積433方呎，業主原索租2.2萬元，最終減至1.8萬元獲承租，減租逾18%，實用面積呎租折算約41.6元，低市價約20%。據悉，原業主於2013年12月斥資938.8萬購入上址，可享租金回報率約2厘。
豪宅租盤亦出現減價成交。北角半山海景台三房海景戶連一個車位， 業主原叫價3.8萬元放租，期內減價8,000元或21%，終以3萬元獲承租，低市價約一成半，折合呎租約32.6元。該單位為海景台中層A室， 實用面積約920方呎，業主於2006年8月份以733萬元入主上述單位，租金回報率近5厘。
逸瓏灣三房2萬有找
剛剛入伙的大埔逸瓏灣亦要減價才成功租出單位。單位為一期高座21座中層C單位，實用面積907方呎，屬三房套房連儲物房間隔，業主放盤時叫價約25,000元，見近日租賣兩閒，議價後減價5,500元，以19,500元租出，實用平均呎租21.5元。業主於2014年以838萬元買入單位，是次租出單位可享約2.8厘租金回報。
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