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香港文匯報訊（記者 岑志剛）房協在北角丹拿道首個「富貴長者屋」項目「雋悅」陣前甩轆。房協宣佈，「雋悅」至今僅45名申請者揀樓及簽約，佔單位總數不足8%。房協決定減租住權費10%，並推出兩年期租約，冀長者體驗後考慮是否租住。
「雋悅」昨日截止申請，房協行政總裁兼執行總幹事黃傑龍表示，45名已揀樓租戶中，六成人選一房單位，租住權費約由174萬元至956萬元。剩餘單位今早9時起以先到先得形式公開接受申請。
黃傑龍表示，本港經濟滑落，影響長者投資及財務安排，延後租住意慾，因此決定減租10%，已簽約者亦受惠。他又說，很多申請長者對配套如中西醫診所及護理院舍，仍然抱有懷疑，故推出兩年短期租約計劃，配合設施在第三季啟用，讓長者體驗後作考慮。
短約租金由1.44萬元至3.84萬元不等，另加管理費、服務費及差餉，申請條件同長約，租滿一年可終止；如兩年後續租，長約可優先揀樓。若租戶在期內轉為長約，半數已付租金可用作支付租住權費，上限為12個月。按地契要求，短約單位不能多於總樓面面積50%，換言之，在全部588個單位之中，僅約290個可以兩年合約出租，其他200多個單位若沒有長約，將會被丟空。
問及項目賺蝕，黃傑龍表示，目前市場波動，未能作評估，但項目回本期由20年增至24年。至於項目是否失敗，他認為是言之尚早。他又說，房協未來仍希望發展更多長者房屋，但現時再無地在手可發展同類項目。
麥美娟倡重新分配資源
立法會房屋事務委員會副主席麥美娟表示，有積蓄的長者都寧願為後代置業，建議政府重新分配資源，提供夾心階層可負擔的資助出售房屋。
房協又說，資助房屋項目「綠怡雅苑」至昨日收到8,500份申請，示範單位錄得2.2萬人到訪，黃傑龍表示，一般臨近截止才收到大量申請，不擔心單位賣剩。
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