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■上海「325」樓市新政實施後，不少人為買房又動起假離婚、假結婚的念頭。圖為多對新人在民政局領取結婚證。 資料圖片
離婚人數大增 滬民政局實施限號辦證
香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）上海「325」樓市新政實施後，不少人為買房又動起假離婚、假結婚的念頭。據了解，目前滬多個民政局婚姻登記處協議離婚人數大增，由於部分民政局實施限號離婚，排隊假離婚的人甚至影響到真正想離婚的人。除假離婚外，也有部分非上海戶籍人士尋思起找上海人假結婚的念頭。
隨着上海落實二套房首付提高至70%，使得不少想買房的投資者被擋在門檻外，但為了可以獲得降低首付買房資格，不少夫妻動起了假離婚變成其中一方買首套房的腦筋。
據中介介紹，名下已有一套住房的夫妻，通過假離婚後將房產登記到一方名下，而另一方再購房則因為名下無房而成為首套房買家只需付30%首期。首套房更可享受低至1%的契稅，而二套房在稅收上則無任何優惠。還有些已有兩套住房的家庭、就算手頭有充裕資金也無法再購房，這樣的家庭也會通過假離婚，然後等一方買好房子、過戶以後再復婚，即可有3套住房。
向中介諮詢假離婚買房大增
為買房而離婚最明顯的現象就是，上海多個民政局內協議離婚人數大幅增多，其中很多夫妻都是在有說有笑的情況下進行離婚。由於目前浦東區民政局實行限號離婚，現在每天前來離婚的人需要排隊等待，裡面工作人員也坦言最近離婚的人比較多，有時排隊甚至要等1個多小時。此外，不少中介亦表示，近期接待過有關諮詢假離婚買房的人數明顯增多，很多夫妻甚至還詢問有無假離婚的協議書模板。
另一方面，「325」新政同時還對沒連續繳滿5年社保的非滬籍人士實行限購，令不少非滬籍購房人士因為社保中斷、社保年限不夠等原因而不夠資格買房，而在新政前簽約但未完成過戶的買家可能因撻訂而受損失。
有中介表示，近期此類尋找假結婚的人群的確時常會有。甚至還有上海戶籍房東願配合外地單身準買家為購房進行假結婚，令外地單身人士就算是沒有買房資質也可以買房，還可以節省交易稅費。
滬籍房東配合外地單身假結婚
因為假結婚以家庭名義買房，而房產證上可以只有一個人的名字，所以有些上海戶籍人士則將假結婚作為一種交易的籌碼，明碼標價假結婚的收費，價格從5萬元人民幣起，同時讓中介配合證明雙方是為購房而假結婚。
不過，法律界人士表示，無論是假離婚還是假結婚，一旦到民政局登記後就是真實有效的行為，之後產生任何糾紛，國家法律不會認可私下簽訂的虛假婚姻協議，因此此類行為具有極大風險，勸購房者一定要頭腦冷靜，切莫得不償失。
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