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■馬頭角喜點目前放租盤約10個。 資料圖片
香港文匯報訊 樓價飄忽不定，令準買家入市時出現選擇困難症，唯有謀定而後動，令租務受追捧。中原地產李錦輝表示，馬頭角喜點出現多客爭一盤情況，該盤入伙不久，租務交投旺，市場放租盤僅餘下10個。
李錦輝指，屋苑最新錄得低層B室租務交投，單位實用面積250方呎，採開放式間隔，望樓景，最初叫租11,800元，同時獲3組客戶有意承租，業主最終選擇條件最好的租客，以11,000元租出單位，折合實用呎租達44元。業主於2015年5月以361萬元買入上址，是次成功租出單位可享高達3.7厘租金回報。
曼克頓山2房租1.8萬
其他地區方面，香港置業張志文表示，荔枝角曼克頓山向來租盤量不多，該分行剛促成一宗2房單位租賃成交，業主最初開價約2萬元，經雙方議價後減租2,000元，以約1.8萬元租出單位。單位為6座低層C室，實用面積558方呎，租客為區內租客，因心儀單位質素不俗，屋苑附設豪華會所，加上業主下調租金，故即決定承租，折合呎租32.3元。業主於2014年8月以約683.8萬元購入單位，按現租金水平計，租金回報近3.2厘。
港置：奧運站租務放緩
此外，香港置業梁倩薏表示，新盤吸睛，奧運站一帶租務成交放緩，該分行剛促成一宗維港灣2房單位租賃成交，業主減租500元即獲新租客拍板承租。單位為9座中層H室，2房單隔，望園景，實用面積459方呎。
據悉，租客見單位企理，加上租金合理，業主願意將租金由1.85萬元下調至1.8萬元，故火速拍板承租，折合呎租39.2元。
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