■代理行指出，太古城、嘉亨灣成交量創今年新高。資料圖片香港文匯報訊（記者 梁悅琴）英國脫歐後美國加息步伐減慢，實物資產抬頭，市民入市意慾回升。美聯物業首席分析師劉嘉輝昨指出，7月一二手樓市氣氛回暖，預期反映7月市況的8月整體物業註冊量重上6,000宗，有望創自去年7月後的13個月新高。其中，二手樓註冊量料升20%至4,000宗，太古城、嘉亨灣成交量更創今年新高。二手樓價亦見回升，根據中原城市領先指數CCL最新數據顯示，過去一個月九龍站凱旋門實呎成交價勁升18.4%至29,590元。
美國聯儲局一如市場預期，維持現時利率不變，而且樓價持續回穩，在缺乏利淡因素下，買家入市意慾更加高漲。儘管未來3年至4年供應增多，但由於現時普遍二手屋苑仍然出現盤源短缺情況，加上業主叫價開始提高，買家「心急」入市的情況料會持續。
港島業主普遍反價3%
港島東區由嘉亨灣帶頭錄得多宗成交，後蔓延至太古城及鯉景灣。中原地產陳凱超表示，港島區大型屋苑樓價近日升幅強勁，業主有約3%反價，買家怕錯失良機，紛紛追價入市。利嘉閣黃諾文表示，自英國脫歐後，西灣河嘉亨灣本月暫時已錄得約14宗買賣成交，預計全月可以超越2014年底至2015年初的高位紀錄。中原地產趙鴻運稱，太古城7月暫錄得34宗成交，成為今年至今最高成交宗數的月份，平均實用面積呎價15,109元。
對岸九龍區方面，中原地產歐陽振邦表示，西九四小龍本月至今累積錄得27宗成交，早已超越上月全月20宗交投量。其中，昇悅居第6座中層F室，實用面積513方呎，兩房間隔，向西九龍走廊方向，以630萬元沽出，呎價12,281元。另外，中原地產梁植霖指出，美孚新邨本月至今暫錄得22宗成交，快將追平上月全月29宗交投量，本月平均呎價亦略為回升至10,187元。
將軍澳新都城睇樓氣氛保持暢旺，利嘉閣鄧達榮指出，由於最近市況氣氛好轉，用家入市速度加快，新都城的兩房單位放盤已經所餘無幾。同時，屋苑業主見盤源嚴重短缺，紛紛提高叫價甚至出現反價情況，部分買家亦願意追價，市況頗為熾熱。
馬灣珀麗灣本月成交步伐亦明顯加快，累計共錄得28宗成交，較上月增加40%，本月平均呎價9,616元。中原地產方面表示，珀麗灣28座高層B室，面積674方呎，外望汀九橋海景，叫價730萬元，議價12萬元，至718萬元即獲買家承接，實用呎價10,653元。
凱旋門呎價按月升18%
二手樓價正觸底反彈。根據中原城市領先指數CCL成份屋苑樓價顯示，過去一個月九龍站凱旋門實呎成交價勁升18.4%至29,590元。東涌映灣園亦按月升10.23%，實呎成交價8,455元。
由於盤源短缺，部分買家不睇樓便入市。中原地產賴昌武表示，荃灣爵悅庭北爵軒一個頂層3房單位成交，實用面積598方呎，現仍然有租約，未能安排睇樓，但會交吉易手，外區換樓客未有睇樓下以730萬元承接，實用呎價12,207元。